Решение № 2-5386/2019 2-5386/2019~М-4813/2019 М-4813/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-5386/2019

66RS0004-01-2019-006652-57

Дело № 2-5386/2019 (8)

Мотивированное
решение изготовлено 22 ноября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Суслове А.А.

с участием представителя истца ФИО1,, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКО» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 758042 руб. 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины, взыскании пени по день фактической уплаты суммы.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге. За период с августа 2015 г. по июль 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 758042 руб. 68 коп. Судебные приказы, на основании которых с ответчиков в равных долях взыскана указанная сумма, отменены, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истцом исковые требования уточнены, истец просил взыскать с каждого из ответчиков сумму задолженности по 298451 руб. 33 коп., исходя из суммы задолженности образовавшейся за период с августа 2015 г. по сентябрь 2019 г. в общей сумме 453901 руб. 13 коп. и пени в размере 143001 руб. 53 коп.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики с иском не согласились, в судебном заседании просили применить срок исковой давности к требованиям истца. Ответчик ФИО2 просила освободить от уплаты суммы пени в связи с тем, что является многодетной матерью, состоит на учете в службе занятости.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, ответчики в равных долях являются собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 85-86).

Согласно представленного истцом с уточненным исковым заявлением расчета за период с августа 2015 г. по сентябрь 2019 г. у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 413854 руб. руб. 82 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 40046 руб. 31 коп., всего 453901 руб. 13 коп.

Ответчики при удовлетворении требований истца просили применить срок исковой давности к требованиям истца.

Исходя из заявления о применении срока исковой давности, истцом уточнены требования и истец просит взыскать сумму задолженности образовавшейся за период с августа 2015 г., поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа обратился в августе 2018 г.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали период, с которого подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности образовавшейся за период с августа 2015 г. по сентябрь 2019 г., исходя из применения трехлетнего срока исковой давности с момента вынесения судебного приказа.

Согласно представленных в материалы дела сторонами документов ответчиками в счет погашения задолженности вносились платежи: 80000 руб. – в сентябре 2016 г., 5664 руб. 26 коп. в апреле 2019 г., 135000 руб. и 4513 руб. 52 коп. в мае 2019 г., 867 руб. 03 коп. - , при этом суммы 135000 руб. и 4513 руб. 52 коп. внесены в рамках исполнительного производства по судебным приказам, и сумма 4513 руб. 52 коп. учитывается судом исходя из представленной ответчиком ФИО3 справки судебного пристава о перечислении суммы на счет истца,

Сведений об иных оплатах суду не предоставлено.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом указанных норм внесенная ответчиками сумма в размере 80000 руб. подлежит распределению в счет платежа за август 2016 г. - 5637 руб. 69 коп. + кап. ремонт 769 руб. 36 коп., и оставшаяся сумма в размере 73592 руб. 95 коп. подлежит распределению в счет задолженности за период с сентября 2013 г. по сентябрь 2014 г.

Исходя из того, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с августа 2015 г., то указанная сумма - 73592 руб. 95 коп. не подлежит учету при расчете задолженности требуемой ко взысканию истцом.

Внесенные ответчиками суммы в счет оплаты задолженности в 2019 году подлежат учету в счет платежей по задолженности заявленной истцом по взысканию, то есть из требуемой ко взысканию истцом суммы задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья в размере 413 854 руб. 82 коп. необходимо исключать платеж за август 2016 г. - 5637 руб.69 коп., а также произведенные ответчиками оплаты в размере 5664 руб. 26 коп., 135000 руб., 867 руб. 03 коп., 4513 руб. 52 коп.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за коммунальные платежи и содержание жилья за период с августа 2015 г. по сентябрь 2019 г. составляет 262172 руб. 32 коп., из расчета: 413 854 руб. 82 коп. (сумма задолженности ко взысканию) – 5 637 руб.69 коп. (платеж за август 2016 г.) - 5664 руб. 26 коп. (оплата в апреле 2019 г.) - 135000 руб. (оплата в мае 2019 г.) - 867 руб. 03 коп. (оплата в июне 2019 г.) - 4513 руб. 52 коп. (оплата в мае 2019 г.).

По взносам на капитальный ремонт, также из требуемой ко взысканию суммы в размере 40046 руб. 31 коп. подлежит исключению сумма в соответствии с произведенной оплатой 80000 руб., то есть исключается сумма 769 руб. 36 коп., таким образом, сумма задолженности по капитальному ремонту составляет 39276 руб. 95 коп., из расчета 40046 руб.31 коп. – 769 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с сентября 2015 г. по

При этом представленный расчет неустойки подлежит корректировке и относительно платежей за период с мая 2016г. по октябрь 2017 г. расчет пеней должен производится до , по платежу за апрель 2019 г. расчет пеней должен производится на сумму 4450 руб. 62 коп.

Кроме того, суд принимает во внимание заявленное ответчиками ходатайство о снижении суммы пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от , положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд считает, что при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истцов, подлежит принятию во внимание заявленное ответчиками ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца размер неустойки является излишне высоким и явно не соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств.

Из разъяснений, приведенных в абз. 1 п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства данного гражданского дела, учитывая степень вины ответчиков, ценность подлежащего защите права истца на своевременное получение платежей в счет оплаты коммунальных услуг, суд находит возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки с ответчиков по оплате задолженности ко коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт до 50 000 рублей и взыскать ее в пользу истца в указанном размере с ответчиков в равных долях.

При обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4180 руб. 43 коп., 3300руб. 98 коп., 3300 руб. 98 коп., всего 10780 руб. 43 коп.

В связи с тем, что истцом исковые требования были уточнены и заявлены на сумму 596902 руб. 66 коп., государственная пошлина от указанной суммы составляет 9169 руб. 03 коп., государственная пошлина в размере 1671 руб. 40 коп. подлежит возврату истцу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5398 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО» в равных долях сумму задолженности за период с августа 2015 г. по сентябрь 2019 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 262172 руб. 32 коп., за капитальный ремонт в размере 39276 руб. 95 коп., пени в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5398 руб. 61 коп.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 150724 руб. 63 коп. начиная с по день фактической оплаты.

Взыскать ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 150724 руб. 63 коп. начиная с по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь