Решение № 02-6281/2025 02-6281/2025~М-4811/2025 2-6281/2025 М-4811/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 02-6281/2025

УИД 77RS0020-02-2025-008806-84

Дело № 2-6281/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6281/2025 по иску ООО «УК «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Энтузиаст» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, за период с 01.04.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, , госпошлину сумма

В обоснование искового заявления указал, что истец являлся управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, адрес.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме. С претензиями, жалобами на неадлежащее оказание услуг ответчик к истцу не обращался. В связи с чем возникла задолженность за указанный период. Определением мирового судьи судебного участка № 290 адрес от 25.01.2025 г. отменен судебный приказ № 2-2467/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги по возражениям поступившим от должника ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, явку своего представителя не обеспечил, письменные возражения на иск не представил.

В связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, лиц, участвующих в деле, а также их представителей.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец являлся управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, адрес на основании правоустанавливающих документов, договора п. 2.4, Устава утвержденного Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 05.12.2022г. Протокол № 1/2022, согласно которого постановили выбрать способом управления указанного многоквартирного дома – ООО «УК «Энтузиаст». Истец является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме.

С претензиями, жалобами на ненадлежащее оказание услуг ответчик к истцу не обращался.

Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме.

Определением мирового судьи судебного участка № 290 адрес от 25.01.2025 г. отменен судебный приказ № 2-2467/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги по возражениям поступившим от должника ФИО1

В течение длительного времени ответчиком не производится оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги указанной квартиры. В результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Факт получения услуг по предоставлению истцом коммунальных ресурсов и услуг ответчиком не оспорен.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период за период с 01.04.2023 г. по 31.08.2024 г. составляет в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен, контр-расчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлен. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность начисления суммы основного долга ответчиком суду не представлено.

Суд, согласившись с расчетом истца, признавая его арифметически верным, основанным на действующем законодательстве, приходит к выводу о взыскании с ответчика в задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, адрес, размере сумма

При определении размере расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.04.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 г.

Судья фио