Решение № 2-1-160/2019 2-160/2019 2-160/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1-160/2019

Дело № 2–1-160/2019

УИД 64RS0010-01-2018-002050-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничикной Я.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новый век», Государственному унитарному предприятию Саратовской области «Облводоресурс» о понуждении к разделению лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» (далее по тексту – ООО «Газпром теплоэнерго Вольск»), Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новый век» (далее по тексту – ООО «УК Новый век»), Государственному унитарному предприятию Саратовской области «Облводоресурс» (далее по тексту – ГУП СО «Облводоресурс») о понуждении к разделению лицевых счетов, указывая, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником 27/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ним сособственниками указанных квартир являются ФИО3 и ФИО4, которые приняли наследство после смерти их матери ФИО5, но не зарегистрировали свое право на наследственное имущество в Росреестре. Между сособственниками указанных квартир не определен порядок пользования недвижимым имуществом и не достигнуто соглашение о размере производимых затрат на коммунальные услуги и иные платежи общего имущества. На его обращение к ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» и ООО «УК Новый век» о разделении лицевых счетов на каждого из собственника квартир был получен отказ, в связи с чем, истец просит суд разделить лицевые счета, оформленные по указанным выше квартирам, и определить размер оплаты в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что разделение лицевых счетов нецелесообразно, поскольку истец со своей матерью зарегистрирован, проживает и пользуется коммунальными услугами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто из собственников не проживал и не оплачивал коммунальные услуги, из-за чего возникла задолженность по коммунальным платежам. Считает, что разделение лицевых счетов приведет к большим долгам по коммунальным платежам.

Ответчики ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Общество с ограниченной ответственностью «УК Новый век», Государственное унитарное предприятие Саратовской области «Облводоресурс» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Государственное унитарное предприятие Саратовской области «Облводоресурс» в отзыве на исковые требования возражало против разделения лицевых счетов в квартире по адресу: <адрес> связи с отсутствием индивидуального прибора учета, поскольку при его установке нужно согласие всех собственников.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.09.2018 года собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно договору дарения 7/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.09.2018 года собственником 7/48 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником 27/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: г.Вольск и Вольский район Саратовской области ФИО6 видно, что в ее производстве находится наследственное дело после умершей 05.08.2016 года ФИО5. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: мать ФИО7, дочь ФИО4, дочь ФИО3. Сын С.П.К. от причитающейся доли наследства отказался в пользу дочери наследодателя ФИО3. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. 20.02.2017 года по реестрам № были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО7 – в 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес>, в 1/4 доли на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ФИО3 - в 2/4 долях на квартиру по адресу: <адрес>, в 2/4 долях на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО4 за получением свидетельств о праве на наследство по закону на свою 1/4 долю наследственного имущества не обращалась.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 20.02.2017 года собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; в 2/4 долях на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО3

Таким образом, сособственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО3 (2/4 доли), ФИО4 (1/4 доля), и квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (27/48 долей), ФИО3 (14/48 долей), ФИО4 (7/48 долей).

Судом достоверно установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, другие собственники в указанных выше квартирах не зарегистрированы и не проживают, не составляют единой семьи, общего хозяйства не ведут и имеют раздельный бюджет. Между ФИО1 и ФИО3 сложились конфликтные отношения, имеется спор по вопросу внесения платы за жилые помещения, коммунальные услуги. ФИО4 бремя содержания ни одной из квартир не несет. Имеется судебный акт о взыскании с ФИО7 задолженности по коммунальным услугам, представленным по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из смысла изложенного следует, что ответственным лицом перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>, в которых расположены спорные квартиры сторон осуществляет управляющая компания ООО «УК Новый век».

На <адрес> в ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» для начисления оплаты за теплоснабжение открыт лицевой счет №, в ООО «УК Новый век» на оплату содержания жилого помещения и общего домового имущества - лицевой счет №, в ГУП СО «Облводоресурс» для начисления платы за водоснабжение и водоотведение - лицевой счет №.

На квартиру <адрес> в ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» открыт лицевой счет для начисления платы за теплоснабжение, в ООО «УК Новый век» открыт лицевой счет для начисления платы за содержание жилого помещения и общего домового имущества.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиры вправе требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за предоставленные коммунальные услуги и выдачи соответствующих платежных документов, а также производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ суд,

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» разделить лицевой счет №, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли в начислении платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение ФИО1 в 1/4 доле, ФИО3 в 2/4 долях, ФИО4 в 1/4 доле причитающихся платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Новый век» разделить лицевой счет №, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли в начислении платы за содержание жилого помещения и общего домового имущества ФИО1 в 1/4 доле, ФИО3 в 2/4 долях, ФИО4 в 1/4 доле причитающихся платежей.

Обязать Государственное унитарное предприятие <адрес> «Облводоресурс» разделить лицевой счет №, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли в начислении платы за водоснабжение и водоотведение ФИО1 в 1/4 доле, ФИО3 в 2/4 долях, ФИО4 в 1/4 доле причитающихся платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» разделить лицевой счет, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли в начислении платы за теплоснабжение ФИО1 в 27/48 долях, ФИО3 в 14/48 долях, ФИО4 в 7/48 долях причитающихся платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Новый век» разделить лицевой счет, оформленный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с открытием лицевых счетов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли в начислении платы за содержание жилого помещения и общего домового имущества ФИО1 в 27/48 долях, ФИО3 в 14/48 долях, ФИО4 в 7/48 долях причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова