Решение № 2-2016/2017 2-2016/2017~М-2134/2017 М-2134/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2016/2017

Дело № 2-2016/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 01 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником второй ? доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 В связи с тем, что ответчик оплату за коммунальные услуги не вносит, во избежание долгов бремя содержания жилого помещения полностью несет истец.

На основании изложенного просит определить порядок участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «УК «Регионсервис» разделить финансовый лицевой счет <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО3, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ требования не оспаривала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правила ст. 249 ГК РФ императивны, таким образом, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Стороны имеют разные бюджеты, между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг.

Истец в своих требованиях настаивает на установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком.

Исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства, и оснований для освобождения ФИО2 от такого участия не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. В связи с указанным, следует открыть на имя каждого сособственника отдельный финансовый счет по оплате коммунальных услуг и иных платежей.

Требования истца о возложении на ООО «УК «Регионсервис» обязанности по разделению лицевых счетов удовлетворению не подлежит, поскольку указанное требование заявлено без предоставлении доказательств об отказе ООО «УК «Регионсервис» в разделении лицевых счетов после определения судом порядка участия в оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с открытием отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение в соответствии с приходящимися на каждого долями квартиры по адресу: <адрес>:

на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли общей площади жилого помещения;

на имя ФИО2 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 августа 2017 года

Судья О.В. Сахнова