Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-380/2019 М-380/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-492/2019

Дело № 2-492/2019

24RS0057-01-2019-000485-18


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 27 мая 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2(по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.30)не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом,24.05.1984 Шарыповским городским Советом народных депутатов принято решение № «Об отводе земельного участка под строительство гаражных кооперативов № и № в районе временных очистных сооружений» (л.д.31).

23.03.1988 Черненковским Советом народных депутатов принято решение № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в кооперативе №» (л.д.32).

Из ордера гаражно-строительного кооператива № следует, что 09.08.1994 ФИО1 на основании решения горисполкома г.Черненко № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного разрешения от 04.08.1994 на строительство гаража 3,5х6,0, разрешается пользование и содержание его в соответствии с уставом кооператива (л.д.24-25).

Постановлением Администрации г. Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участкам гаражных, потребительских, гаражно-строительных кооперативов и обществ в г.Шарыпово были присвоены адреса. Согласно Приложению № к указанному Постановлению, гаражному кооперативу «№» был присвоен адрес: <адрес> (л.д.33-35).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 09.01.2019, гараж расположен по адресу: Красноярский <адрес>,инвентарный №, значение основного параметра –18,2 кв.м., площадь застройки –19,8 кв.м., год завершения строительства - 1994 (л.д.13-18).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации <адрес>, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.11-12).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, на находящийся по адресу <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.19).

Из справки председателя гаражно-потребительского кооператива «№» следует, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №,не имеет задолженности (л.д. 9).

Согласно членскому билету № Гаражного кооператива № ФИО1 оплачивает членские взносы (26-29).

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать заФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеющий значение основного параметра 18,2кв.м., площадь застройки –19,8кв.м., с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова