Решение № 2-2228/2025 2-2228/2025~М-1689/2025 М-1689/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-2228/2025

2-2228/2025

УИД: 05RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе судьи Рамазанова Г.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО23,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании помещением и выселении,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании помещением и выселении из помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр. 7, <адрес>, с кадастровым №. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Его право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец лишен возможности пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики проживают в указанном строении. Более того, указанный объект недвижимости является нежилым помещением и не предназначен для проживания. По изложенным основаниям ставится просьба об удовлетворении иска.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания, на судебное заседание не явились, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, изложенным в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Пунктом 45 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 7, <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле сведениями из ЕГРН и представленной копией договора купли-продажи.

Соответствующий земельный участок истцу предоставлен органом местного самоуправления на праве аренды.

Спорное строение, согласно выписке из ЕГРН, статусом жилого помещения не обладает и относится к категории «административное здание».

Ответчики, согласно объяснениям истца, остались проживать в указанном помещении после перехода права собственности к истцу.

Сведения об их проживании в спорном помещении подтверждаются ответом ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, фактом проживания указанных лиц в данном помещении нарушаются права истца.

Оснований сохранения за ними права пользования помещением не установлено.

В указанной связи заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Обязать ФИО15, ФИО28 М.Н., ФИО17, ФИО1, ФИО24-А.М., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 устранить препятствия в пользовании ФИО14 принадлежащим ей помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пр. 7, <адрес>, с кадастровым №.

Выселить перечисленных ответчиков из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 7, <адрес>, с кадастровым №.

Обязать ответчиков освободить указанное помещение в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики ФИО26 ФИО18