Решение № 2-1257/2019 2-1257/2019~М-1170/2019 М-1170/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1257/2019

Р Е Ш Е Н И Е №2-1257/2019

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи строения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи строения, прекращении права собственности. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи продал ФИО2 одноэтажное строение (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора купли-продажи стоимость объектов составляет 900 000 рублей, установлен порядок расчетов между сторонами 200 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 700 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 передал ФИО1 400 000 рублей, оставшиеся денежные средства до настоящего времени не переданы.

Просит расторгнуть договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по нотариальной доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал, о чем подал заявление.

Суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку оно законно и не нарушает права третьих лиц.

В связи с принятием признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2 на имущество: одноэтажное строение (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на имущество: одноэтажное строение (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО1 обязанность выплатить ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 400 000 рублей, полученные по договору купли-продажи.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 450, 452, 453, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. одноэтажного строения (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес>; земельного участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на одноэтажное строение (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажное строение (овощехранилище), назначение нежилое, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 2037 кв.м. (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилое строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность выплатить ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1257/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.