Решение № 2-618/2017 2-618/2017~МАТЕРИАЛ470/2017 МАТЕРИАЛ470/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-618/2017

Дело №–618/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года <адрес>

Себежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриева С.О.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, зарегистрированной в реестре за номером 2-2736,

представителя третьего лица Администрации ФИО3 <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности выданной <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Идрица» ФИО3 <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости (гараж и баню), с последующим оформлением аренды земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Идрица» о признании за нейправа собственности на гараж и баню, которые она построила в 2004 году, рядом с домом, где имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>., с последующей арендой земельного участка под баней и гаражом.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок в аренду площадью 367 квадратных метра, в т.ч. 287 квадратных метра для огородничества, 80 квадратных метра под хозяйственные постройки. На основании распоряжения главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство хозяйственных построек. Аренда данного земельного участка продолжалась с перезаключением договоров на каждые 11 месяцев до 2013 года. В настоящее время срок аренды земельного участка истек.

На обращение в Государственный комитет <адрес> по имущественным отношениям и в администрацию городского поселения с просьбой об оформлении данного земельного участка в собственность ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и хозяйственные постройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения «Идрица» просил рассмотреть исковое заявления ФИО2 без участия их представителя и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации ФИО3 <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца в части признания права собственности на объекты недвижимости, в удовлетворении требования в части договора аренды земельного участка, просила отказать.

В ходе судебного заседания представитель истца отказалась от требований в части договора арены, просила суд признать за ФИО2 право собственности на гараж и баню на основании ст. 218 ГК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 367 кв.м. для хозяйственных построек, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников судебного заседания, договором аренды, а также иными документами, которые у суда сомнений не вызывают.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на земельный участок подтверждается копией паспорта, выпиской из распоряжения, квитанциями об оплате за аренду земельного участка, техническим планом здания, отчетом об оценки.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, правочастной собственностиохраняется законом. Каждый вправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских правосуществляется, в том числе, путем признания права на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, следовательно, данный гараж и баня, не могут быть признаны самовольными постройками.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж и баню в судебном порядке, поскольку они были построены истцом на законных основаниях на специально выделенном для этих целей уполномоченным на тот период органом власти земельном участке, однако в установленном законом порядке право собственности на данные объекты недвижимости истец не имеет возможности зарегистрировать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Представитель Администрации ФИО3 <адрес> просил рассмотреть исковое заявления ФИО2 без участия их представителя и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исковые требования ФИО2 –удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО3 <адрес>,право собственности на объекты недвижимого имущества –гараж площадью 24 квадратных метра и баню площадью 25 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна. Судья Дмитриев С.О.

Дело №–618/2017