СудАкт в соцсетях

Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-737/2019

Дзержинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к администрации г.Оренбурга с вышеназванным иском, в обосновании которого указали, что жилое помещение квартира № <Номер обезличен> в доме № <Номер обезличен> по ул. <...> г. Оренубрг в результате бесплатной передачи (приватизации) в 1993 г. передана в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы три человека: супруги ФИО5 и дочь ФИО1. Они до настоящего времени проживают в квартире, за исключением отца и супруга ФИО3, который умер <Дата обезличена>. В целях оформления наследственных прав истцы обратилась к нотариусу, который рекомендовал им обратиться в суд для определения долей в праве собственности на квартиру.

Просит суд признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. частично недействительным в части передачи квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. <...>, д.<Номер обезличен>, кв.<Номер обезличен>, в единоличную собственность ФИО3.; определить в равных долях по 1/3 доли каждому доли ФИО1, ФИО2, ФИО3. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Оренбург, ул. <...>, д.<Номер обезличен> кв.<Номер обезличен>.

Истец ФИО1 и е представитель ФИО4, действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить, на основании доводов, изложенных в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, а именно пакета документов по приватизации квартиры, представленного Управлением жилищной политики Администрации г.Оренбурга, по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. в совместную собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1. была предоставлена двухкомнатная квартира №<Номер обезличен>, расположенная по адресу г.Оренбург, ул. <...>, д.<Номер обезличен>

ФИО3 умер <Дата обезличена> года, согласно свидетельству о смерти II-РА № <Номер обезличен>

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст.254 ГК РФ).

Статья 3.1 ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в общую совместную собственность квартиру № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> по ул. <...> г.Оренбурга, о чем свидетельствует их заявление на приватизацию спорной квартиры, подписанное ими в ноябре 1992 года и заключенный договор приватизации от 11 марта 1993 года.

Поскольку основанием для возникновения права собственности является договор приватизации, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО3, ФИО2, ФИО1 права собственности на спорную квартиру, и считает необходимым определить каждому из них по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. В связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В связи со смертью ФИО3 суд считает необходимым включить принадлежащую умершему долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Оренбург, ул. <...> в наследственную массу после его смерти.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. в части передачи квартиры по адресу: г.Оренбург, ул. <...> в собственность ФИО3.

Определить ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Оренбург, ул. <...>

Включить принадлежащую ФИО3 умершему <Дата обезличена>. - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <...> г. Оренбурга в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Текст мотивированного решения изготовлен: 15.02.2019 года.