Решение № 2-947/2018 2-947/2018 ~ М-768/2018 М-768/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-947/2018

Дело № 2-947/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 20 июня 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что в октябре 2004 г. она приобрела у двоюродного брата ФИО земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Прогресс». С указанного времени она владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. В 2005 г. ФИО умер, в наследство на данный земельный участок никто не вступал, наследники претензий не имеют.

В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Прогресс».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме. Пояснила, что с 2004 г. по настоящее время она добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчик СНТ «Прогресс» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО1 по настоящее время обрабатывает земельный участок, задолженности по членским взносам не имеется.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают, так как спорный земельный участок был продан ФИО ФИО1

Представитель третьего лица администрация г. Ульяновска ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации Железнодорожного района г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от 09.03.1993 г., следует, что ФИО был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «Прогресс».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для садоводства, правообладателем указан ФИО на основании вышеуказанного государственного акта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Из наследственного дела № следует, что наследником после смерти ФИО является его дочь ФИО4 ввиду отказа супруги ФИО3 от наследства в пользу дочери. Сын наследодателя ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в 2004 г. ФИО1 приобрела у ФИО земельный участок № в с/т «Прогресс».

После приобретения земельного участка ФИО1 была принята в члены СНТ «Прогресс», с указанного времени открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании председателем СНТ «Прогресс», подтверждаются членскими книжками с отметками об уплате членских взносов с 2004 г. по настоящее время, а также заявлениями ФИО4, ФИО3

Право истца на земельный участок никем не оспорено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Во избежание противоречий в зарегистрированных правах, право собственности ФИО на спорное имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова