Решение № 2-1341/2020 2-1341/2020~М-1320/2020 М-1320/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1341/2020

Дело № 2-1341/2020

УИД 19RS0003-01-2020-002033-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Мазановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Хакасия, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Хакасия о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее – ДАГН г. Саяногорска) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Хакасия (далее – Управление Росреестра по РХ), Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Хакасия (далее – ФБУ «Кадастровая палата» по РХ) о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, мотивируя требования тем, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6662 кв.м., участок находится в распоряжении муниципального образования г. Саяногорск и не предоставлен на каком - либо праве третьим лицам. Кадастровый учет земельного участка осуществлен ДАТА. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На сегодняшний день спорный земельный участок полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17729 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что приводит к невозможности оформления земельного участка собственником объектов недвижимости расположенных на указанном земельном участке. Поскольку снятие земельного участка имеющего статус "актуальные" с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, просят суд снять с государственного кадастрового учета (аннулировать сведения в ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6662 кв.м., с разрешенным использованием строительная промышленность.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РХ ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Полагает, что по настоящему делу в спорных материально-правовых отношениях Управление с истцом не состоит, материальной заинтересованности в исходе дела не имеет, каких-либо имущественных прав в отношении предмета спора не заявляет, действий, нарушающих права и охраняемые законом интересы истца Управление не совершало. При таких обстоятельствах, требования истца снять с кадастрового учета земельный участок, заявленные к Управлению, являются необоснованными, так как Управление не является надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию. В данном случае спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании заявления ДАГН и представленных документов в соответствии с нормами действующего законодательства. Действия органа регистрации прав по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не обжаловались и не признаны незаконными. Порядок снятия земельных участков, поставленных на кадастровый учет после ДАТА со статусом «учтенный» и не являющихся преобразуемыми, Законом о регистрации не установлен, в связи с чем, у Управления отсутствует возможность в установленном законом порядке самостоятельно, либо в заявительном порядке снять с учета указанный участок. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РХ в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

До ДАТА ведение государственного кадастра недвижимости осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6662 кв.м., находится в распоряжении муниципального образования г. Саяногорск и не предоставлен на каком - либо праве третьим лицам.

Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен ДАТА, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительная промышленность. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из искового заявления и установлено в ходе судебного заседания, на сегодняшний день спорный земельный участок полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17729 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что приводит к невозможности оформления земельного участка собственником объектов недвижимости расположенных на указанном земельном участке.

Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закона о регистрации) установлен порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, в том числе, в следующих случаях:

- временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на земельный участок, но не позднее ДАТА. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч.7 ст. 72),

- земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДАТА, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (ч. 3 ст. 70),

- в связи с преобразованием земельного участка в связи с разделом или перераспределением (ст. 41).

Пунктом 33 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет ДАТА, имеет статус "актуальный", исключение сведений об участке невозможно. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие-либо обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус "актуальные" с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, а также отсутствие препятствий к такому снятию, требования ДАГН г. Саяногорска о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Хакасия, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Хакасия о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета (аннулировать сведения в ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6662 кв.м., с разрешенным использованием строительная промышленность.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2020

Мотивированное решение принято 15.10.2020