Решение № 2-1481/2017 2-1481/2017~М-1126/2017 М-1126/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1481/2017

Дело № 2-1481/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 15 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с погребом, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты>*<данные изъяты> м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные <данные изъяты> см., крыша – металлическая, полы – бетонные, перекрытия – металлические с дощатым заполнением, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), расположенного по указанному адресу. Строительство гаража осуществлялось за счет ее собственных средств. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку не оформлены документы на земельный участок. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в государственной собственности, в ведении и распоряжении МО «Город Кунгур». Указывает, что по настоящее время несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению, а также для хранения бытового инвентаря и овощей. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем представили суду соответствующие заявления.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) по адресу: <адрес> /л.д.19/.ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской управы (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор обязуется принять во временное пользование на условиях аренды земельный участок, условный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д.11-16/.

Земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: гаражная застройка, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.18/.

Из пояснений истца следует, что право собственности на гаражный бокс за ней не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., используется для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Технический паспорт на гаражный бокс с погребом по адресу: <адрес>, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.4-9/.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, состояние объекта в целом оценивается работоспособным, дальнейшая эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям /л.д.20-49/.

Спора по данным требованиям между кем-либо нет.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ., самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является, истец на собственные средства построила капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с погребом, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты>*<данные изъяты> м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные <данные изъяты> см., крыша – металлическая, полы – бетонные, перекрытия – металлические с дощатым заполнением, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко