Решение № 2-960/2018 2-960/2018 ~ М-749/2018 М-749/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-960/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-960/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: в 1996 году истцу был выделен земельный участок 500 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, ранее адрес: <адрес>, что подтверждается списком владельцев земельных участков в СДН «Светлопольские дачи». Истец является членом СДНТ «Светлопольские дачи» и добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи», из которого следует, что описание местоположения земельного участка, соответствует местонахождению земельного участка, фактически используемого ФИО1, платит земельный налог. Указанный земельный участок числится в ЕГРН за кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на спорный земельный участок отсутствуют. В виду того, что оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не предоставляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в границах и конфигурации, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 16.02.2018 года, выполненного ООО «Земельный центр» кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого в реестре муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не числится. Согласно списка владельцев земельных участков в СДНТ «Светлопольские Дачи» под номером № указан ФИО1. В соответствии с переданными полномочиями, КУМС вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. На основании изложенного, при отсутствии обременений и (или) ограничений прав третьих лиц, соответствие спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также в случае если у суда имеются законные основания Комитет возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеет. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд ходатайство, согласно которого не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Показал, что все списки членов СДНТ «Светлопольские дачи» сдавались в Росреестр. Согласно представленного ею списка в нем указан ФИО1.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят отказать в удовлетворении заявленных требований, дело рассмотреть без участия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьего лица суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Согласно пояснений представителя истца, названный земельный участок был выделен истцу в 1996 году, который используется им по назначению до настоящего времени.

Установлено и подтверждается материалами дела, у истца отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. Что также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 03.05.2018 года, согласно которого правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 отсутствуют.

Как следует из представленного заключения правления садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Светлопольские Дачи», описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1996 года. Настоящее заключение дано для бесплатного приобретения в собственность ФИО1 земельного участка №, расположенного в СДНТ «Светлопольские дачи» в <адрес>, закрепленного за ним участка 0,06 соток. Обременение и особых отметок не имеется.

В материалах дела также имеется список членов СДНТ «Светлопольские дачи», представленные Председателем СДНТ, согласно которого за номером № значится ФИО1.

Согласно Выписки из ЕГРН от 28.04.2018г., представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, земельному участку площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, 03.04.2006 года присвоен кадастровый номер №, отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - садоводство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ФИО1. Вид права - собственность на основании Свидетельства о прав собственности №б/н от 20.10.1992.

Кроме того представитель истца указал, что ФИО1 использует земельный участок с момента предоставления по назначению. Порядок пользования участком определен, по границе участка имеется забор, споров по границе с соседями не имеется. Данный факт подтверждается имеющимся в деле Актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

Также, имеется выписка из Распоряжения Главы Светлопольской волости от 30.08.2004 года №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца, истец для уточнения местоположения границы и (или) площади спорного земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» ФИО2 за межевым планом. 16.02.2018 года кадастровым инженером был изготовлен межевой план, согласно которого при сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельного участка на копии фрагмента схемы, полученной от председателя СДНТ «Светлопольские дачи», можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка на копии фрагмента схемы, представленной председателем СДНТ «Светлопольские дачи». Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 04.05.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: садоводство, в границах, площади и конфигурации, согласно межевого плана от 16.02.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 16.02.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева