Решение № 2-1551/2020 2-1551/2020~М-1425/2020 М-1425/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1551/2020

Дело №

УИД 33RS0№-32


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2 ноября 2020 года <адрес>

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Карповой Е.В.,

при секретаре Гороховой Е.В.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: Владимирская область, <адрес>, Микрорайон, <адрес>, между участниками долевой собственности ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 - 2/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли, об обязании ООО «Управляющая организация», ООО «Единый расчетный информационный центр Владимирской области» (далее по тексту – ООО «ЕРИЦ ВО»), АО «Владимиртеплогаз», МУ «Водопроводно-канализационное предприятие» <адрес> (далее –МУ ВКП <адрес>), ООО «Эко-Транс», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с собственниками указанной квартиры отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ФИО3, приходящийся ей дядей, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область <адрес> Микрорайон, <адрес>. Она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 – 1/3 доли. Жилищно-коммунальные услуги она и ФИО3 оплачивают каждый из своей пенсии. Она оформляет субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в сентябре 2020 она получила отказ в выплате субсидии. В ОСЗН ей пояснили, что в соответствии с методическими рекомендациями необходимо учитывать совокупный доход всех собственников или представить отдельные платежные документы на всех собственников. Поскольку соглашение между собственниками об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу не достигнуто, просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая организация», ООО «ЕРИЦ ВО», АО «Владимиртеплогаз», МУ ВКП <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Эко-Транс», АО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованичм в суд не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положения, аналогичные положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, содержатся в ст.210 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖФ РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Владимирская область <адрес>, Микрорайон, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. (регистрация права 33:25:000109:1608-33/019/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3

Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРИВЦ», в <адрес>, расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес> Микрорайон <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При рассмотрении данного спора установлено, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область <адрес>, Микрорайон, <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании единого платежного документа, истец обратился в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что осуществление сбора платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения и капитальному ремонту, а также направление платежных документов осуществляют ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс».

Обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом фактического потребления коммунальных услуг проживающими в квартире лицами. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ЭнергосбытПлюс» осуществляют начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, и направляют платежные документы на их оплату, собственник жилого помещения вправе требовать направления отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле.

Установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками жилого помещения не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут.

С целью восстановления нарушенного права истца, принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 имеют доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение 2/3 и 1/3 доли соответственно, законом на них возложена обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: Владимирская область, <адрес>, Микрорайон, <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в следующих долях: за ФИО2 - 2/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Указанное решение является основанием для начисления ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс» платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: Владимирская область, <адрес>, Микрорайон, <адрес> собственникам жилого помещения в следующих долях: ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты указанных услуг, ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2020