Решение № 2-4630/2019 2-4630/2019~М-3918/2019 М-3918/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-4630/2019

Дело №

УИД 26RS0№-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителей истца ООО «УК «Многоэтажник» – ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Многоэтажник» к ФИО4 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Многоэтажник» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 93 850 руб. 72 коп., пени в сумме 10431 руб. 89 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3286 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата, между собственниками и ООО «управляющая компания -16» (ООО Управляющая компания «Многоэтажник» заключен договор управления, согласно которому истец выполняет работы по обеспечению и надлежащему бесперебойному функционированию инженерных конструкций дома в целом, технической эксплуатации и санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории, предоставляются коммунальные услуги. ФИО4 является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг, оказываемых истцом, предоставлялись ответчику ежемесячно, в установленный законом срок. С дата по дата ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с указанного времени образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Многоэтажник» – ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснив, что является собственником ? доли в квартире, однако, фактически квартирой пользуется ФИО5

Заслушав объяснения представителей истца ООО «УК «Многоэтажник» – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником ? общей долевой собственности <адрес> в <адрес> (л.д.15-17).

ООО «УК «Многоэтажник» действует на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от дата) и договора управления многоквартирным домом от дата для совместного управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д.10-11,12).

Разрешая заявленные ООО «УК «Многоэтажник» требования, суд исходит из того, что с дата ФИО4 свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполнял, в результате чего с указанного времени у нее образовалась задолженность в виде долга по оплате коммунальных платежей и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ № от дата по заявлению ООО «УК «Многоэтажник» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 93 850 руб. 72 коп., пени в сумме 10431 руб. 89 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1642,83 руб. с должника ФИО4 отменен (л.д.19).

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом (л.д.6-8, л.д.18).

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ФИО4 контррасчет задолженности не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО4 в пользу ООО «УК «Многоэтажник» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 93 850 руб. 72 коп., а также пени в сумме 10431 руб. 89 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются документально, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 286 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Многоэтажник» к ФИО4 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Многоэтажник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 93 850 руб. 72 коп., пени в сумме 10431 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 286 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская