Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-264/2019 М-264/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «15» ноября 2019 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Захаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску

Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области к Хуссейн ФИО12, Хуссейн ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области обратилась в суд с иском к Хуссейн ФИО14, Хуссейн ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, согласно требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение изъято путем выкупа.

С Хуссейном ФИО16 заключено Соглашение об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ

За Администрацией муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области зарегистрировано право собственности на данное помещение.

В соответствии с п. 8 Соглашения Мобственник и члены его семьи освобождают жилое помещение и снимаются с регистрационного учета не позднее 3-х месяцев со дня предоставления помещения.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован член семьи Хуссейн ФИО17. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав Администрации как собственника данного помещения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено следующее: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, Администрация муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области просит признать Хуссейна ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хуссейн ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указать в решении суда, что оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец – Администрация муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Хуссейн ФИО20 и ФИО10 надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ФИО3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> ФИО7 ФИО4 непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации согласно требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Городское поселение – <адрес>» <адрес> Тверской ФИО7 и Хуссейн ФИО21 заключено соглашение № об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>

В силу п. 8 вышеуказанного соглашения собственник и члены его семьи освобождают жилое помещение и снимаются с регистрационного учета не позднее 3-х месяцев со дня предоставления возмещения.

Согласно выписке из ЕГРН от №. об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> ФИО7 является Администрация муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области.

Факт регистрации ответчиков Хуссейн ФИО22 и Хуссейн ФИО23 по адресу: <адрес> подтверждается справкой МУП «КХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом: он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Суду представлены достоверные доказательства того, что в нарушение условий соглашения №71 об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Из содержания искового заявления следует, что какого-либо дополнительного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако ответчики Хуссейн ФИО24 и Хуссейн ФИО25 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предприняли.

Судом установлено, что ответчики Хуссейн ФИО26 и Хуссейн ФИО27 в спорном жилом помещении не проживают, претензий к истцу не предъявляли, сведений об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, ответчиками не представлено. Спорное жилое помещение на основании заключения межведомственной комиссии от ФИО28. признано аварийным и непригодным для проживания в связи с его физическим износом.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области к Хуссейн ФИО29, Хуссейн ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Хуссейн ФИО31, Хуссейн ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Хуссейн ФИО33, Хуссен ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: