Решение № 2-1108/2023 2-115/2024 2-115/2024(2-1108/2023;)~М-837/2023 М-837/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-1108/2023

Дело № 2-115/2024

28RS0005-01-2023-001009-02


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указывает, что её умерший ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 при жизни на отведённом земельном участке построил гараж инвентарный <номер>, реестровый <номер>, адрес: <адрес>, район СХПК «Тепличный», однако право собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что является препятствием к оформлению наследственных прав у нотариуса.

Ссылаясь на ст. 218, 219, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 1, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит:

- признать за ФИО1 ? долю в праве общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - стационарный гараж (инвентарный <номер>, реестровый <номер>), расположенный на земельном участке со следующими координатами (МСК-28):

Обозначение характерных точек

х

у

1

458823.85

3284461.57

2

458823. 45

3284465.78

3

458816.58

3284465.12

4

458816.99

3284460.90

1

458823.85

3284461.57

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ? долю в праве общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - стационарный гараж (инвентарный <номер>, реестровый <номер>),

- признать в порядке наследования за ФИО1 1/2 долю в праве общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - стационарный гараж (инвентарный <номер>, реестровый гараж (инвентарный <номер>, реестровый <номер>),

- признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - стационарный гараж (инвентарный <номер>, реестровый <номер>).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, поддержал изложенные в нём доводы, дополнительно суду пояснив, что гараж не состоит на кадастровом учёте, данный вопрос будет решён после оформления прав на гараж, иные наследники ФИО2 (дочь ФИО8 и сын ФИО9) отказались от наследства в пользу матери, споров по пользованию имуществом не имеется. Данный гараж построен в период брака и является совместной собственностью супругов.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», согласия присутствующих в судебном заседании лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Предъявляемое к регистрации имущество должно отвечать требованиям объекта недвижимости, при наличии согласия правообладателя земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (ст. 256 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела <номер> свидетельства о праве на наследственное имущество ФИО2 по закону выданы ФИО1 на ? долю в отношении: автомобиля Nissan Atlas (государственный регистрационный знак <***>), <адрес>, денежных вкладов в АК СБ РФ (ОАО), а также права пожизненного наследуемого владения на земельный участок <номер>. В указанном перечне отсутствует спорный гараж инвентарный <номер>, реестровый <номер>, адрес: <адрес>, район СХПК «Тепличный».

В подтверждение возникновения права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное имущество истцом представлены в материалы дела: разрешение главного архитектора <адрес><номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на строительство хозяйственным способом стационарного гаража согласно проекту посадки, разработанному архитектурно – планировочным бюро <адрес>, размерами 4,0 м. х 7,0 м. в кирпичном исполнении при выполнении санитарных и противопожарных требований в районе СХПК «Тепличный».

Также представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованная администрацией <адрес>, квитанция к приходному кассовому ордеру <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 рублей, выданная АПБ и БТИ <адрес>, основанием указано разрешение на строительство гаража, разбивка в СХПК «Тепличный».

Проанализировав вышеприведённые доказательства в совокупности, суд полагает, что они свидетельствуют о том, что ФИО2 администрацией <адрес> земельный участок для строительства спорного гаража предоставлялся.

О том, что ФИО2 при жизни самостоятельно построил указанный гараж, пользовался им и притязаний от третьих лиц не имеется, в судебном заседании пояснили свидетель ФИО5, который суду сообщил, что приходится зятем истцу с 2004 года, знает, что истец пользуется гаражом в районе СХПК «Тепличный», в котором хранится автомобиль, данный гараж строился её супругом ФИО2 с 2003 по 2004 года, при жизни ФИО2 пользовался гаражом как своим собственным, после его смерти споров по пользованию имуществом не имеется, гараж находится в пользовании ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес> был изготовлен технический паспорт на гараж, в котором указано, что объект построен в 2003 году, расположен на земельном участке 25,5 кв.м по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», инвентарный <номер>, реестровый <номер>.

В техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, указано, что гараж расположен в кадастровом квартале 28:10:100711 по адресу: <адрес>, имеет 1 этаж, кирпичные стены, год завершения строительства 2004, площадь 25,4

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО1 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в <адрес>, указано, участок имеет площадь 29 +/- 2 кв.м., на образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж)в сведениях Единого государственного реестре недвижимости сведения о данном объекте отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, иными участниками процесса не представлено.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку перед дачей показаний ему были разъяснены права и обязанности, они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав вышеприведённые доказательства в совокупности, суд полагает, что они в достаточной степени свидетельствуют о принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО2

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии со ст. 34 и 39 СК РФ (действовавших на момент предоставления земельного участка по гараж и строительства гаража), ст. 256 ГК РФ суд оценивает гараж совместным имуществом супругов, доля каждого из супругов составляет ?.

Сведений о том, что размер доли был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание техническое заключение по результатам осмотра гаража в квартале 28:10:10071, подготовленное ООО Кадастровое бюро» ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с которым Общее состояние несущих конструкций существующего гаража, расположенного в квартале 28:10:100711 удовлетворительное и работоспособное. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, кирпичные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации гаража по назначению, не установлено) суд находит подлежащим удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на гараж в размере ? доли как пережившей супруге и включении оставшейся ? доли, принадлежащей ФИО2, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Рассматривая требование о признании за ФИО1 права собственности на ? долю ФИО2 в порядке наследования, суд исходит из того, что истец является наследницей первой очереди к имуществу ФИО2, своевременно обратившимся к нотариусу (иными наследниками являются дочь ФИО8 и сын ФИО9, которые ДД.ММ.ГГГГ представили нотариусу заявления об отказе от причитающихся долей на наследство в пользу ФИО1), приняла наследство в порядке ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, открывшееся после его смерти, вступив во владение наследственным имуществом.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по делам о наследовании»).

Учитывая изложенное и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на долю в праве собственности на гараж в порядке наследования.

Поскольку настоящим решением признано право ФИО1 на ? долю в праве собственности на гараж как пережившей супруги, а также признано право ФИО1 на ? долю в праве собственности на гараж в порядке наследования за умершим супругом, препятствий к оформлению и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права на имущество целиком у ФИО1 не имеется. Следовательно, нарушенного права истца и необходимости его защиты судом в данной части не имеется, основания дополнительного признания в судебном порядке права ФИО1 на имущество целиком отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, 280-002) ? долю в праве собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположенный на земельном участке СХПК «Тепличный» в кадастром квартале <номер><адрес> муниципального округа <адрес> со следующими координатами (МСК-28):

Обозначение характерных точек

х

у

1

458823.85

3284461.57

2

458823.45

3284465.78

3

458816.58

3284465.12

4

458816.99

3284460.90

1

458823.85

3284461.57

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) ? долю в праве собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположенный на земельном участке СХПК «Тепличный» в кадастровом квартале 28:10:100711 <адрес> муниципального округа <адрес> со следующими координатами (МСК-28):

Обозначение характерных точек

х

у

1

458823.85

3284461.57

2

458823.45

3284465.78

3

458816.58

3284465.12

4

458816.99

3284460.90

1

458823.85

3284461.57

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, 280-002) в порядке наследования имущества ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) право собственности на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположенный на земельном участке СХПК «Тепличный» в кадастровом квартале <номер><адрес> муниципального округа <адрес> со следующими координатами (МСК-28):

Обозначение характерных точек

х

у

1

458823.85

3284461.57

2

458823.45

3284465.78

3

458816.58

3284465.12

4

458816.99

3284460.90

1

458823.85

3284461.57

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 января 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина