Решение № 2-3862/2016 2-3862/2016~М-3319/2016 М-3319/2016 от 15 сентября 2016 г. по делу № 2-3862/2016

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Осиповой О.Б.

При секретаре Кошелевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.овича к ФИО1, администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 о признании права собственности на не жилое помещение индивидуального капитального гаража боксового типа №..., общей площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16 а, бокс 65.

Доводы обосновывает тем, что постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земельного участка для строительства капитального гаража», ФИО1 был предоставлен в аренду под строительство капитального гаража земельный участок №...А, площадью 0,0024 га., в том числе 0,0024 га. прочие угодья, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли – продажи спорного индивидуального капитального гаража боксового типа. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости. За время владения указанным индивидуальным капитальным гаражом боксового типа истцом своевременно и в полном объеме были уплачены необходимые платежи по членским взносам. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно экспертному заключению ООО АМ «Тектоника», несущие и ограждающие конструкции зданий гаражей (литеры А, Б) по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16а от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; недопустимых дефектов и деформаций нет. Объемно-планировочное решение гаражных боксов соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Несущие и ограждающие конструкции двух блоков гаражных боксов (литеры А, Б), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16а находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. При возведении объекта не нарушены градостроительные, строительные нормы и правила, охраняемые законом интересы других лиц. Гаражные боксы пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

Со стороны истца были предприняты все необходимые действия по оформлению права на приобретенный им капитальный гараж боксового типа, однако по обстоятельствам, независящим от его воли, он лишен возможности в установленном порядке оформить право собственности на спорный объект недвижимости. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют истцу использовать приобретенный им гаражный бокс в полной мере, как объект права. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчики администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, в котором подтвердили доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Последствия признания исковых требований им известны и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиками, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, спорное помещение было приобретено истом у ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор исполнен, претензий друг другу стороны не имеют.

Приобретенное истцом спорное помещение расположено в нежилом здании с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, состоящим из 13 гаражных боксов, которые также возводились хозяйственным способом. Наличие спорного индивидуального капитального гаража боксового типа, подтверждается техническим паспортом объекта – здания блока капитальных гаражей, выданным ООО "ГеОКС" (кадастровый инженер – ФИО5) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению ООО АМ «Тектоника», несущие и ограждающие конструкции зданий гаражей (литеры А, Б) по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16а от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; недопустимых дефектов и деформаций нет. Объемно-планировочное решение гаражных боксов соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Несущие и ограждающие конструкции двух блоков гаражных боксов (литеры А, Б), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16а находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. При возведении объекта не нарушены градостроительные, строительные нормы и правила, охраняемые законом интересы других лиц. Гаражные боксы пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

При таких обстоятельствах, с учетом призвания иска ответчиками, принимая во внимание выводы вышеуказанных заключений, согласно которым спорный объект соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, расположен на законным образом предоставленном земельном участке, не нарушает разрешенного использования земельного участка, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 А.овича к ФИО1, администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение индивидуального капитального гаража боксового типа №..., общей площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, за домом №... микрорайона, участок 16 а, бокс 65.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись