Решение № 2-243/2026 2-243/2026(2-5859/2025;)~М-5193/2025 2-5859/2025 М-5193/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-243/2026

04RS0018-01-2025-007580-20

Мотивированное
решение изготовлено 29.01.2026г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2026 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Буянтуевой И.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-243/2026 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, ФИО4 об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, согласно точек координат.

Исковое заявление мотивированно тем, что Игумнов владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. был построен жилой дом, в котором он с семьей проживал. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебное заседание ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, также подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами. В настоящее время ФИО6 в доме не проживает, поскольку с 2022г. проходит службу в зоне СВО.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Установлено, что ФИО6 фактически с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на котором в ДД.ММ.ГГГГ. построен жилой дом.

Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотом с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный дом, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., фотоматериалами земельного участка и дома. А также показаниями свидетеля А., который подтвердил факт того, что ФИО6 пользуется земельным участком с 2013 года.

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Баженова