Решение № 2-1-513/2017 2-1-513/2017~М-1-441/2017 М-1-441/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1-513/2017

Дело № 2-1-513/2017 г.

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Косян С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

24 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Посту С. С.чу, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

24.04.2017 года ФИО2 обратился в суд с иском к Посту С.С., ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении кроме него зарегистрированы ответчик Посту С.С. и ФИО3 Однако с момента регистрации ответчики ни дня не проживали по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивали. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Ответчики членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Посту С.С., ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Жуковскому району снять их с регистрационного учета по вышеуказанному алресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, уточнил, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО2, истец по делу, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. В 2014 году истец зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении ответчиков Посту С.С. и ФИО3 по их просьбе, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчики в квартиру истца не вселялись, своих вещей туда не завозили. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, каких-либо соглашений по пользованию квартирой между ними и истцом не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. В настоящее время истец отбывает наказание в ИК-3 УФСИН России по Калужской области. Просит признать Посту С.С. и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Жуковскому району Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики Посту С.С. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире № дома № д. <адрес> Жуковского района Калужской области были зарегистрированы ответчики - Посту С.С. -ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации МО СП д. Верховье от -ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для реализации права на данное жилое помещение.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, действующего на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчика, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире № <адрес> д. <адрес> ответчиков, которым регистрация была необходима для трудоустройства, они членами семьи истца не являлись, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением они не заключали. В спорной квартире проживают гражданская жена истца ФИО5 к и их дети ФИО6 и ФИО7

С момента регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не привозили, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается показаниями представителя истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 к и ФИО8, которые суду пояснили, что о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики они узнали полтора- два года назад, в квартире фактически проживают ФИО5 к и дети ее и истца.

В связи с регистрацией ответчиков истец несет дополнительные расходы по оплате жилья.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось его собственником ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчики в него не вселялись, не использовали для проживания, соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственником квартиры не вели, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, личных вещей в доме не имеют, а только зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем. Сам по себе факт регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, не является местом жительства ответчиков Посту С.С. и ФИО3

Согласно п. 31 (а) «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не являлось местом их жительства и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Посту С. С.ча, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.