Решение № 2-2920/2017 2-2920/2017~М-2198/2017 М-2198/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2920/2017

дело № 2-2920/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Бестаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах ФИО1 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В обоснование требований указал, что прокуратурой Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении сроков строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ...

Проверкой установлено, что 17.10.2012 года между застройщиком ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать дольщику двухкомнатную одноуровневую квартиру, общей площадью 69,01 кв.м., расположенную на 16 этаже многоквартирного дома по адресу: ...

Согласно условиям договора застройщик передает дольщику квартиру во 2 квартале 2013 года. Цена договора 3134808руб.. ФИО1 свои обязательства исполнила в полном объеме. Дополнительным соглашением №, заключенным 06.12.2012 года, между застройщиком и дольщиком сроки передачи квартиру дольщику перенесены на 4 квартал 2013 года. До настоящего времени застройщиком квартира ФИО1 не передана по не зависящим от дольщика причинам.

На основании изложенного просил взыскать с ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 2409 779,14руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 2272 416,52руб.

Помощник прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Криворотова Л.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав помощника прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Криворотову Л.К., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - Федеральный закон № 214) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что 17.10.2012 года между застройщиком ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №(л.д.10-19).

Согласно договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать дольщику двухкомнатную одноуровневую квартиру, общей площадью 69,01 кв.м., расположенную на 16 этаже многоквартирного дома по адресу: ...

Согласно п.5.1 договора застройщик обязался передать дольщику квартиру во 2 квартале 2013 года при условии исполнения участником обязательств по оплате, предусмотренных разделом 4 договора.

В соответствии с п.3.1.2. договора общая стоимость квартиры составляет 3134808руб.

ФИО1 свои обязательства исполнила в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № (л.д.22).

Дополнительным соглашением №, заключенным 06.12.2012 года, между застройщиком и дольщиком срок передачи квартиру дольщику перенесен на 4 квартал 2013 года(л.д.21). Однако до настоящего времени застройщиком квартира ФИО1 не передана по не зависящим от дольщика причинам.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства являются законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с 01.01.2014 года по 10.08.2017 года составляет 2272416,52руб.(3134808*8,25%/300*1318)*2).

Проверив расчет, суд считает возможным с ним согласиться, поскольку он соответствует закону, обстоятельствам дела и является арифметически верным.

С учетом изложенного в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 2272416,52руб.

Поскольку при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19562,09руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах ФИО1 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 2272416,52руб.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19562,09руб.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья