Решение № 2-43/2019 2-43/2019(2-804/2018;)~М-775/2018 2-804/2018 М-775/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

с участием пом. прокурора Чунского района Блохиной В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 незаконно проживает в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества Лесогорского муниципального образования. Ранее в данной квартире по договору социального найма жилого помещения от 05 февраля 2014 года № проживала наниматель Х.А.В.. 07 декабря 2017 года Х.А.В. расторгла договора социального найма с МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования». При передаче квартиры было установлено, что в данном жилом помещении проживает ФИО1 не имея на то законных оснований. Разрешение на вселение гражданина ФИО1 в спорную квартиру Администрацией Лесогорского МО не выдавалось.

ФИО1 было вручено уведомление о добровольном освобождении занимаемой муниципальной квартиры в срок до 25 января 2018 года, с предупреждением, что в случае отказа от выселения, Администрация Лесогорского муниципального образования будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении. Но ФИО1 отказывается освободить самовольно занятое им жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. По настоящее время проживает по указанному адресу, поясняя тем, что ему больше негде жить. Ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, не работает.

В администрации Лесогорского муниципального образования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на территории Лесогорского муниципального образования. Несмотря на то, что гражданин был информирован по вопросу предоставления муниципальной услуги по принятию граждан на учет и процедуре предоставления данной муниципальной услуги, в администрацию Лесогорского МО он до настоящего времени не обращался.

22 мая 2018 года ФИО1 был приглашен на заседание комиссии по жилищным вопросам для рассмотрения связанной с ним ситуации. Гражданин явился на заседание в нетрезвом виде, не мог нормально сконцентрироваться на какой-то одной мысли, давал невнятные пояснения.

Согласно решению Комиссии администрации по жилищным вопросам от 22.05.2018 года гражданину ФИО1 повторно предложено обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на территории Лесогорского муниципального образования.

До настоящего времени ситуация не изменилась. За период проживания ФИО1 в муниципальной <адрес> сформировалась задолженность по коммунальным платежам в размере более 20000 рублей.

Указанные действия ответчика являются неправомерными, он незаконно проживает в указанной муниципальной квартире.

Представитель МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» ФИО2 просила выселить ФИО1 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 о дне рассмотрения дела в суде извещен, в суд не явился. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснял, что проживать в спорной квартире ему разрешила Х.А.В., она отдала ему ключи от квартиры и сказала, чтобы он жил и платил за квартиру. Из-за отсутствия денежных средств платить за квартиру он не может, является инвалидом 2 группы, на учете, как нуждающийся в жилом помещении не состоит.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Блохиной В.В., полагавшей исковые требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» обоснованными и законными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но и в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании акта приема-передачи имущества от 18.09.2006 года.

Из договора социального найма жилого помещения № от 05.02.2014 г. следует, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена по договору социального найма Х.А.В.

Из соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 05.02.2014 г. следует, что 29.12.2017 года МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» и Х.А.В. на основании личного заявления Х.А.В. от 07.12.2017 г. пришли к соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 05.02.2014 г., основанием для принятия данного соглашения является изменение места жительства – проживание Х.А.В. по адресу <адрес>.

Из предупреждения МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» о выселении из жилого помещения № от 18.01.2018 г., № от 15.01.2019 г., направленного в адрес ФИО1 следует, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости выселения из <адрес> по адресу <адрес>.

Из справки ООО «Лесогорская котельная» от 11.02.2019 г. следует, что за период с 01.12.2017 г. по 01.02.2019 г. образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 20793,56 рублей.

Из справки ООО «Управдом» от 11.02.2019 г. следует, что задолженность за содержание жилья на 01.02.2019 г. составляет 6026,01 рублей.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> - заявлены истцом обосновано, и подлежат удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении не имея законных оснований, поскольку вселился в жилое помещение самостоятельно, разрешение собственника жилого помещения на вселение ФИО1 – не выдавалось, договор социального найма с ним не заключался, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. ФИО1 членом семьи бывшего нанимателя спорного жилого помещения не являлся, на учете нуждающихся в жилом помещении – не состоял и не состоит, жилым помещением пользуется недобросовестно, ведет асоциальный образ жизни, оплату коммунальных услуг не производит.

Следовательно, исковые требования истца МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - из квартиры по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> – удовлетворить.

ФИО1 выселить из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение 1 месяца, с подачей жалобы через Чунский районный суд.

Председательствующий Пелех М.Ю.