Решение № 2-1890/2019 2-95/2020 2-95/2020(2-1890/2019;)~М-1826/2019 М-1826/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1890/2019

Дело № 2-95/2020 (2-1890/2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы. Заявленные требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности её и ответчика. Соглашения по внесению платы за коммунальные услуги в спорном жилом помещении между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации предоставлять отдельные платежные документы сторонам соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, о чём представил заявление, пояснил, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, регистрации в квартире не имеет. Истец доводится ему двоюродной сестрой, соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, находит требования ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании пояснениями ответчика, материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по ? доли каждого – ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, данных копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления на 1 зарегистрированное лицо.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО2, ФИО1 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО2 на состав семьи один человек – отдельно, на имя ФИО1 на состав семьи один человек – отдельно.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу.

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади 43,7 кв.м. <адрес>, выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова