Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Варданян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации посёлка <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании постановления главы Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей собственность был предоставлен земельный участок площадью 1250 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>А, для строительства индивидуального жилого дома. На момент предоставления земельного участка её фамилия была «Курганова». После заключения брака ей присвоена фамилия «Парьева». Земельный участок был использован по целевому назначению, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ по её заказу были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Споров по границам земельного участка не имеется.

Обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1250 квадратных метров с кадастровым номером 46:04:010104:234, расположенный по адресу: <адрес> –А.

В судебном заседании истец ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, <адрес> поселка <адрес>, ФИО3 заявленные исковые требования признала. Пояснила, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен истцу легально и законно в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления. Права и законные интересы муниципального образования иском ФИО1 не затрагиваются.

Узнав позицию сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 (на момент вынесения постановления ФИО4) на праве собственности для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1250 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> –А (л.д. 20-21). После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на «Парьева» (<данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый номер 46:04:010104:234 <данные изъяты>

Истцом проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Сведений о спорах по границам земельного участка суду предоставлено не было (л.д. 9-17).

ФИО2 обращалась в Управление Росреестра по <адрес> в целях государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако государственным регистратором ей было отказано в осуществлении государственной регистрации земельного участка на том основании, что в постановлении о предоставлении земельного участка имеется ссылка на норму Земельного кодекса РФ, который на момент вынесения постановления не действовал <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из анализа имеющихся в деле доказательств суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2

Вынося ДД.ММ.ГГГГ постановление о предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка площадью 1250 квадратных метров глава администрации действовал в рамках полномочий, предоставленных ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 154-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», действовавшего на момент его вынесения. Указанное постановление никем не оспорено, не отменялось. Постановление выносилось до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Суду не предоставлялось сведений о наличии споров по данному земельному участку. На отсутствие споров по земельному участку в суде также сообщила представитель ответчика ФИО3

Неверная ссылка в постановлении главы сельского поселения на нормы Земельного кодекса РФ, не вступившие в силу на момент его вынесения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку не зависели от него и были допущены не по его вине.

Право собственности ФИО2 на земельный участок никем не оспаривалось, решений об изъятии земельного участка не выносилось.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО2 на праве собственности.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что на кадастровом учёте уже находится объект земельного участка с кадастровым номером 46:04:010104:234, площадью 1250 квадратных метров, расположенный: <...> -А, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцу ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <адрес> администрации поселка <адрес>, <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1250 квадратных метров, с кадастровым номером 46:04:010104:234, категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: <адрес> –А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья <данные изъяты> С.А.Бубликов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>