Решение № 2-14/2026 2-907/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-14/2026

Дело №

УИД 53RS0№-22


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о перераспределении долей в наследственной массе между наследниками,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № которая принадлежит ответчику ФИО4 в <данные изъяты> доли в наследстве; на <данные изъяты> долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № признать за ответчиком право собственности в <данные изъяты> долях: в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №; и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, которые принадлежат в <данные изъяты> долях в наследстве истцу; взыскать в пользу ФИО4 214 416 руб.; стоимость услуг специалиста-оценщика 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что её мать - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, во время жизни оставила завещание, из смысла которого следовало, что все имущество она (ФИО15) завещала истцу. На день смерти матери принадлежало следующее имущество: <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу, представив завещание. За оформлением наследства также обратилась и сестра истца - ФИО4, которой положена обязательная доля. Как следует из искового заявления, истец неоднократно пыталась договориться с ФИО4 о том, чтобы перераспределить наследственное имущество таким образом, чтобы причитающие ответчику доля в квартире и в земельном участке, расположенном в <адрес>, перешли ФИО2, а земельные участки в <адрес> - ответчику. Также истец указывает, что квартира является единственным местом жительства для неё, её дочери и малолетней внучки, она (ФИО5) всю жизнь проживала в спорной квартире,, пользовалась земельным участком для выращивания овощей и фруктов; в квартире делала ремонт, содержала в надлежащем состоянии; делала капитальный ремонт после залива квартиры соседями. Истец считает, что фактически проводила неотделимые улучшения имущества за свои средства; доля ответчика в земельном участке <данные изъяты> от <данные изъяты>.м., по мнению истца ничтожна, продать ее третьим лицам либо использовать по назначению ФИО4 вряд ли сможет; выделение ее по факту на местности будет проблематичным, так как на участке имеются хозпостройки и многолетние насаждения.

Определением Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано из <данные изъяты> районного суда Новгородской области на рассмотрение в Старорусский районный суд Новгородской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>, истец проживает вместе с дочкой и внучкой. С момента вступления в наследства ФИО4 не производит выплаты по содержанию наследственного имущества.

Ответчик ФИО4, участвовавшая в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна на перераспределение долей, желает, чтобы истец выкупила принадлежащую ей (Осиной) долю наследства согласно стоимости, установленной экспертизой.

Третье лицо ФИО7 извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО7 суду пояснила, что ФИО2 проживает в спорной квартире большую часть жизни, в этой же квартире проживала бабушка - ФИО1 Третье лицо вернулось в р.<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире со своим несовершеннолетним ребенком и истцом. ФИО4 участие в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг не принимает. ФИО2 обрабатывает земельный участок, расположенный в <адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (ст.1164 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются дочерьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление о перераспределении долей, о разделе наследственного имущества направлено ФИО2 в <данные изъяты> районный суд Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения трех лет со дня открытия наследства, следовательно, к спорным правоотношениям должны применяться положения статей 1168-1170 ГК РФ. Согласно положениям ст.1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п.1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п.2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.3).

Согласно п.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из разъяснений, содержавшихся в п.51, 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда №9), следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное) (п.54 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №9).

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде:

<данные изъяты> доли квартиры с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства;

земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

ФИО2 вступила в наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ФИО4 вступила в наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В настоящее время за ФИО2 зарегистрировано право собственности на: на <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым № на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №

За ФИО4 зарегистрировано право собственности на: на <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым №; на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №

В соответствии с п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для определения рыночной стоимости наследственного имущества по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры с кадастровым № составляет 2 077 000 руб.; земельного участка с кадастровым № - 181 000 руб.; земельного участка с кадастровым № - 141 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № - 451 000 руб.

Суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую профессиональную переподготовку, стаж работы в оценочной и судебно-экспертной деятельности с 2008 года. Объекты исследования были непосредственно осмотрены экспертом; в заключении эксперта отражены нормативная документация и информационные источники; результаты осмотра; заключение содержит ответы на поставленные судом вопросы. Сторонами выводы эксперта не опровергнуты.

Таким образом, рыночная стоимость наследственного имущества, принадлежащего ФИО2, составляет 1 618 250 руб. (рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером № - 1 038 500 руб. (<данные изъяты>); рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 135 750 руб. (181 <данные изъяты>), рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 105 750 руб. <данные изъяты> рыночная стоимость на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 338 250 руб. (<данные изъяты>

Рыночная стоимость наследственного имущества, принадлежащего ФИО9, составляет 539 417 руб. (рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером № - 346 167 руб. (<данные изъяты>); рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 45 250 руб. (<данные изъяты>), рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 35 250 руб. (<данные изъяты>), рыночная стоимость на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № - 112 750 руб. <данные изъяты>).

Как следует из паспорта гражданина РФ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доводы ФИО2 в той части, что она проживала постоянно и проживает в настоящее время в спорной квартире, а также пользовалась и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в р.<адрес>, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, Свидетель №1, Свидетель №2

Доводы ФИО4 в той части, что спорная квартира не является для ФИО2 единственным жилым помещением, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены, опровергаются выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости, зарегистрированных за истцом.

Сторонами не оспаривается, что спорная квартира не подлежит разделу в натуре.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 ко дню открытия наследства проживала в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>, <данные изъяты> доля которой перешла ей по наследству, доказательств наличия иного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, не предоставлено; наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение, отсутствуют.

В соответствии с положениями п.3 ст.1168 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда №9, установленные обстоятельства свидетельствует о возникновении у ФИО2 преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли доли другого наследника - ФИО4 в спорном жилом помещении.

При разрешении спора суд учитывает, что ответчик ФИО4 не заявляет о своем интересе в использовании земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание, что в соответствии с п.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется не только выплатой соответствующей денежной суммы, но передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства, суд находит требования ФИО2 о передаче ей в собственность <данные изъяты> доли квартиры и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного в р.<адрес>, принадлежащих ФИО4, и требования о передаче в собственность ФИО4 <данные изъяты> долей земельных участков, расположенных в <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом, рыночная стоимость наследственного имущества, переходящего в собственность ФИО2, будет составлять 1 835 667 руб., из которых:

1 384 667 руб. - рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером № (рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиры, на которую истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию - 1 038 500 руб. и рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиру, на которую свидетельство о праве на наследство по закону выдано ответчику- 346 167 руб.);

451 000 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № (рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую - 338 250 руб. истцу выдано свидетельство о праве на наследство и рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую свидетельство о праве на наследство по закону выдано ответчику- 112 750 руб.).

Рыночная стоимость наследственного имущества, переходящего в собственность ФИО4, будет составлять 322 000 руб., из которых:

181 000 руб. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № (рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу 135 750 руб. и рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую выдано свидетельство о праве на наследство ответчику - 45 250 руб.):

141 000 руб. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № (рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу 105 750 руб. и рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, на которую выдано свидетельство о праве на наследство ответчику - 35 250 руб.).

Со ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 217 417 руб. (1 835 667 руб. - 1 618 250 руб.).

В целях защиты прав ФИО4 суд считает необходимым указать в решении суда, что право собственности сторон на соответствующие доли недвижимого имущество возникнет с даты выплаты ФИО2 денежной компенсации ФИО4, и, соответственно, право собственности сторон на соответствующие доли недвижимого имущество прекратится с даты получения ФИО4 денежной компенсации от ФИО2

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к судебным расходам относятся издержки, связанным с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы ФИО2 в размере 20 000 руб. не подлежат взысканию с ответчика, поскольку отчеты № об оценке рыночной стоимости земельных участков и квартиры не приняты судом в качестве допустимых доказательств.

Ответчик ФИО4 просит взыскать с истца расходы за производство экспертизы. Чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата ФИО4 расходов по экспертизе в размере 63 000 руб.

Учитывая характер спора, суд считает, что проведение экспертизы являлось необходимым для правильного разрешения спора в интересах обеих сторон по делу, в связи расходы по проведению экспертизы подлежат распределению между сторонами, и со ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взыскать 31 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты> с даты выплаты ФИО4 (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ) денежной компенсации право собственности: на <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, с даты получения ФИО4 денежной компенсации от ФИО2.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности: на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с даты получения ФИО4 денежной компенсации от ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с даты выплаты ФИО2 денежной компенсации ФИО4.

Взыскать со ФИО2 (СНИЛС № в пользу ФИО4 (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ) 217 417 рублей в счет компенсации за несоразмерность наследственного имущества.

Взыскать со ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате экспертизы в размере 31 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись З.Е. Голубева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ