Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Дело № 2-1019/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "УК северного жилого района", ООО "Водоканал-В", ООО "Водоканал-К", ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль, ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль", ООО "УК "Жилсервис" об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и в обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем четырехкомнатной квартиры общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 45 кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес>. Комната площадью 8 кв.м (на плане № 5) является изолированной, три других комнаты - смежные: из комнаты площадью 17,5 кв.м (на плане № 6) имеются выходы в комнату площадью 8,4 кв.м (на плане № 7) и выход в комнату площадью 11,1кв.м (на плане № 8). На имя истицы ежемесячно приходят платежи за оплату содержания жилья и коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение, отопление и вывоз бытовых отходов). Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют, в одиночку производить оплату всех счетов ФИО1 не в состоянии. По этой причине имеется задолженность перед коммунальными службами.

В этой связи ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой, предоставив в ее пользование изолированную комнату площадью 8 кв.м. (на плане № 5) и встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. (на плане 10), предоставить в пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО4 три комнаты ( площадью 17.5 кв.м., 8,4 кв.м., 11,1 кв.м. – на плане № 6, № 7, № 8) и встроенный шкаф – 0,5 кв.м. (на плане № 9). Коридор, кухню, ванную комнату и помещение туалета – общей площадью 13,5 кв.м. (на плане № 1, № 2, № 3, № 4) истица просит оставить в совместном пользовании.

Одновременно ФИО1 просит установить порядок оплаты за содержание и вывоз ТБО, по которому обязать:

Обязать ООО "УК "Управляющая компания северного жилого района" оформлять два платежных документа (квитанции) с учетом задолженности на 01.10.2017 г. – 40 529,27 руб.:

- ФИО1 начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета общей площади квартиры - 11,8 кв.м (в т.ч.жилой комнаты - 8,0 кв.м + 1\4 доля подсобной площади - 3,4 кв.м (13,5:4=3,4 кв.м), встроенный шкаф – 0,4 кв.м) на состав проживающих - 1 человек, с задолженностью в размере 8 051,27 руб. с учетом имеющейся у нее льготы (расчет задолженности: 40 529,27руб. х 11,8 : 59,4 = 8 051,27 руб.);

- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета общей площади квартиры - 47,6 кв.м (в т.ч. три жилые комнаты - 37,0 кв.м, 3/4 доли подсобной площади - 10,1 кв.м (13,5 кв.м – 3,4 кв.м = 10,1 кв.м), встроенный шкаф - 0,5 кв.м) на состав проживающих – 3 человека, с задолженностью в размере – 32 478 руб. (расчет задолженности: 40 529,27 руб. х 47,6 : 59,4 = 32 478,00 руб.).

Обязать ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" оформлять два платежных документа(квитанции) с учетом задолженности на 01.10.2017 г. – 2 829,81 руб.:

- ФИО1 из расчета общей площади - 11,8 кв.м на состав проживающих -1 человек, с учетом льготы (код льготы 994), с задолженностью - 562,15 руб. (расчет задолженности: 2 829,81 руб. х 11,8 : 59,4 = 562,15 руб.);

- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из расчета общей площади - 47,6 кв.м., на состав проживающих - 3 человека, с задолженностью – 2 267,66 руб. (расчет задолженности: 2.829,81руб. х 47,6 : 59,4 = 2 267,66 руб.).

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" оформлять два платежных документа (квитанции) с учетом задолженности на 04.10.2017 г. - 1072,04 руб.:

- ФИО1 из расчета общей площади - 11,8 кв.м на состав проживающих – 1 человек, с учетом имеющейся льготы, код льготы 994, с задолженностью - 212,96 руб. (расчет задолженности: 1072,04 руб. х 11,8 : 59,4 = 212,96 руб.);

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 из расчета проживающих – 3 человека, с задолженностью - 859,08 руб. (расчет задолженности: 1072,04 руб. х 47,6 : 59,4 = 859,08 руб.);

Обязать ООО "Водоканал-В", ООО "Водоканал-К" оформлять два платежных документа (квитанции):

- ФИО1 из расчета имеющейся льготы, код льготы - 994, на 1 человека;

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 - на троих человек.

Обязать ООО "УК "Жилсервис" оформлять два платежных документа квитанции с учетом задолженности на 12.10.2017 г. - 6176,8 руб.:

- ФИО1 из расчета общей площади 11,8 кв.м на составпроживающих - 1человек, с учетом имеющейся льготы - код льготы 994, с задолженностью 1227,05 руб. (расчет задолженности: 6176,8 руб. х 11,8 : 59,4= 1227,05 руб.);

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 из расчета проживающих – 3 человека, с задолженностью - 4949,75 руб. (расчет задолженности: 6176,8 руб. х 47,6 : 59,4 = 4949,75 руб.).

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 в полном объеме поддержали исковые требования по указанном в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, согласившись с порядком пользования и оплатой коммунальных услуг. Она и ее представитель ФИО6 подтвердили обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что истица пользуется комнатой площадью 8 кв.м., ФИО2 – комнатой 17,5 кв.м. ФИО3 – комнатой 8,4 кв.м., ФИО4 – комнатой 11,1 кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель Администрации города Углич не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Водоканал-В" не явился, представил отзыв, в котором указал, что расчет платы за поставленную холодную питьевую воду в указанную квартиру осуществляет ООО "Водоканал-В", квартира не оборудована индивидуальным прибором учета, поэтому расчет за услуги водоснабжения осуществляется по нормативу потребления с учетом количества зарегистрированных лиц. Одновременно представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Водоканал-К" не явился, представил отзыв, в котором указал, что расчет платы по приему сточных вод в указанной квартире осуществляет ООО "Водоканал-В", квартира не оборудована индивидуальным прибором учета, поэтому расчет за услуги водоотведения осуществляется по нормативу потребления с учетом количества зарегистрированных лиц. Одновременно представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" не явился, представил отзыв, в котором указал, что с 01.05.2015 г. собственниками многоквартирного дома по <адрес> прекращено непосредственное управление, в связи с заключением с ООО "Управляющая компания Северного жилого района" договора управления многоквартирным жилым домом. В этой связи представитель просил в удовлетворении исковых требований к ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку объем потребляемого газа в квартире Кейф зависит от количества проживающих, рассчитывается по нормативу с учетом зарегистрированных лиц и не зависит от объема занимаемой площади. В этой связи указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов не будет соответствовать действующему законодательству. Просил в удовлетворении иска к ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 153 - 155, 157 ЖК РФ, 67 - 69 ЖК РФ, предусмотрено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартиру по <адрес> стороны занимают на основании договора социального найма от 23.06.1997 г., согласно которому нанимателем жилого помещения является истица ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи последней сноха ФИО2 и дети ФИО2: ФИО3 и ФИО4 (внуки истицы). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена в равной степени для ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В то же время ответчики свои обязанности в этой части не исполняют, в результате ФИО1 вынуждена самостоятельно участвовать в этих расходах, именно на нее как на нанимателя открыты лицевые счета для оплаты поставляемых ресурсов. Поскольку пенсии ФИО1 не достаточно, образуется задолженность.

Как указывает истица ФИО1 и не оспаривается ответчицей ФИО4 стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. В квартире постоянно проживает ФИО1, ФИО2 Ответчики ФИО4 и ФИО3 постоянно в квартире не живут, но приезжают и пользуются ею. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, фактически всю оплату за всю квартиру вынуждена производить одна ФИО1, с чем она не справляется, в результате образуется задолженность. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей истца и ответчиков в оплате указанных услуг. К такому выводу приходит с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При определении объема участия каждого из сторон суд учитывает, что не смотря на отсутствие письменного соглашения между ними фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому истица ФИО1 занимает жилую комнату площадью 8,0 кв.м. (на плане в техпаспорте помещение № 5) и встроенным шкафом площадью 0,4 кв.м. (на плане № 10). ФИО2 занимает жилую комнату площадью 17,5 кв.м. (на плане № 6), ФИО3 – жилую комнату площадью 8,4 кв.м. (на плане № 7), ФИО4 – жилую комнату площадью 11,1 кв.м. (на плане № 8), все трое пользуются встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м. (на плане № 9). Коридор, кухня, ванная комната и помещение туалета – общей площадью 13,5 кв.м. (на плане № 1, № 2, № 3, № 4) находятся в совместном пользовании сторон.

Принимая во внимание отсутствие возражений у Администрации города Углича относительно определения такого порядка пользования жилым помещением, суд соглашается с исковыми требованиями ФИО1 в этой части и определяет указанный порядок пользования.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - исходя из произведения общей площади помещения и норматива потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - исходя из произведения количества проживающих граждан на норматив потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В ООО "УК северного жилого района" на имя ФИО1 открыт счет и выставляются квитанции на оплату содержания жилого помещения и вывоза ТБО, плата за эти услуги рассчитывается по нормативу с учетом площади жилого помещения.

В АО "Газпром теплоэнерго Ярославль" на имя ФИО1 открыт счет и выставляются квитанции на оплату отопления, оплата за эту услугу начисляется по нормативу с учетом площади жилого помещения.

С учетом определенного порядка пользования жилыми помещениями суд определяет порядок оплаты этих услуг путем оформления двух платежных документов, исходя из общей площади занимаемых жилых помещений. Порядок оплаты должен осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), один из которых - на имя на имя ФИО1 на состав семьи – 1 человек, другой - на имя ФИО2 на состав семьи 3 человека (на всех троих ответчиков).

Установлено, что в квартире существует только прибор учета электроэнергии, расчет услуг по водоснабжению, водоотведению осуществляется по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц. В квартире установлена газовая плита и колонка, прибор учета газа отсутствует, объем потребленного газа рассчитывается также по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц. Плата за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение не зависит от занимаемой площади жилого помещения. В этой связи суд не соглашается с требованиями ФИО1 об определении порядка оплаты этих коммунальных услуг из расчета общей площади занимаемых жилых помещений. С учетом определенного порядка пользования жилого помещения суд определяет порядок оплаты этих услуг путем оформления двух платежных документов (квитанций): на имя ФИО1 на состав семьи – 1 человек и на имя ФИО2 на состав семьи 3 человека.

По такому же принципу подлежит разделению имеющаяся задолженность сторон, которая по состоянию на 01.10.2017 г. составляет:

- 40 529, 27 руб. перед ООО "УК северного жилого района";

- 2 829,81 руб. перед ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль";

- 1072,04 руб. перед ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль";

- 6 176,80 руб. перед ООО "УК "Жилсервис" (за найм жилого помещения).

С учетом определенного порядка в пользовании ФИО1 находится площадь равная 11,8 кв.м. (жилая комната 8 кв.м. + 1/4 доля подсобной площади 3,4 кв.м. (13,5 : 4 =3.4кв.м.) + встроенный шкаф 0,4 кв.м.). Доля ФИО1 в задолженности перед ООО "УК северного жилого района" составит 8 051, 27 руб. (40 529,27 руб. : 59,4 кв.м. х 11,8), остальное – 32 478 руб. приходится на долю ответчиков.

Аналогичным образом подлежит разделу задолженность перед ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" в сумме 2 829,81 руб., где доля ФИО1 составит 562,15 руб. (2 829,81 : 59,4 х 11,8), остальная часть задолженности 2 267, 66 руб. приходится на долю ответчиков.

В силу п. 3 ст. 156.1 ЖК РФ плата за найм жилого помещения зависит от общей площади жилого помещения, поэтому доля ФИО1 в задолженности по оплате за найм перед ООО "УК "Жилсервис" составит 1 227,05 руб. (6 176,8 : 59,4 х 11,8), остальная часть задолженности – 4949,75 руб. приходится на долю ответчиков.

Поскольку указанная выше задолженность перед ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль" не зависит от общей площади квартиры, суд определяет ее исходя из количества зарегистрированных лиц. С учетом порядка пользования 1/4 доля ФИО1 в задолженности перед ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль" составит 268,01 руб. (1072,04 руб. : 4), остальное – 804,03 руб. приходится на долю ответчиков.

По основаниям, приведенным в настоящем решении, в удовлетворении остальных исковых требований судом отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, по которому предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 8,00 кв.м. (на плане № 5) и встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. (на плане № 10), предоставить в пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО4 три жилых комнаты (площадью 17,5 кв.м., площадью 8,4 кв.м., площадью 11,1 кв.м. – на плане № 6, № 7, № 8) и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. (на плане № 9). Коридор, кухню, ванную комнату и помещение туалета – общей площадью 13,5 кв.м. (на плане помещения № 1, № 2, № 3, № 4) оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по которому:

Обязать ООО "УК "Управляющая компания северного жилого района" оформлять два платежных документа (квитанции) с учетом задолженности на 01.10.2017 г. в сумме 40 529,27 руб.:

- ФИО1 начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета общей площади находящегося в ее пользовании жилого помещения - 11,8 кв.м на состав проживающих - 1 человек, с учетом имеющейся у нее задолженности - 8 051,27 руб.

- ФИО2 начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета общей площади жилого помещения - 47,6 кв.м на состав проживающих – 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4) с задолженностью в размере – 32 478 руб.

Обязать ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" оформлять два платежных документа(квитанции) с учетом задолженности на 01.10.2017 г. в сумме 2 829,81 руб.:

- ФИО1 начислять плату за теплоэнергию из расчета общей площади находящегося в ее пользовании жилого помещения - 11,8 кв.м на состав проживающих - 1 человек, с задолженностью - 562,15 руб.;

- ФИО2 начислять плату за теплоэнергию из расчета общей площади жилого помещения - 47,6 кв.м., на состав проживающих - 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4), с задолженностью – 2 267,66 руб.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" оформлять два платежных документа (квитанции) с учетом задолженности на 04.10.2017 г. в сумме 1072,04 руб.:

- ФИО1 начислять плату за газоснабжение из расчета проживающих – 1 человек с задолженностью 268,01 руб.

- ФИО2 начислять плату за газоснабжение из расчета проживающих – 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4), с задолженностью 804,03 руб.

Обязать ООО "Водоканал-В", ООО "Водоканал-К" оформлять два платежных документа (квитанции):

- ФИО1 начислять плату из расчета проживающих – 1 человек,

- ФИО2 начислять плату из расчета проживающих – 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4).

Обязать ООО "УК "Жилсервис" оформлять два платежных документа квитанции с учетом задолженности на 12.10.2017 г. в сумме 6176,8 руб.:

- ФИО1 начислять плату за найм жилого помещения из расчета общей площади занимаемого жилого помещения - 11,8 кв.м на составпроживающих – 1 человек, с учетом имеющейся задолженности – 1 227,05 руб.;

- ФИО2 начислять плату за найм жилого помещения из расчета общей площади жилого помещения 47,6 кв.м. на состав проживающих – 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4), с задолженностью - 4949,75 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева