Решение № 2-2447/2018 2-2447/2018~М-2115/2018 М-2115/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2447/2018

Дело № 2-2447/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 ноября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску Иловайской ФИО12 к Гадинке ФИО11, Гадинке ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0367 га, расположенный по адресу: г.Севастополь <адрес> пер.Олонецкий, 7 в городе Севастополе выделе доли земельного участка площадью 0,0178 га в соответствии с планом раздела земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1999 является собственником 12/25 долей дома с надворными постройками по адресу г.Севастополь ул.<адрес>Олонецкий, 7. Собственниками остальной части являются ответчики по настоящему иску. В настоящее время истец не имеет возможности самостоятельно распоряжаться принадлежащей ей на доли участка. Во внесудебном порядке спор разрешить не удалось, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, на основании представленных суду доказательств и в пределах заявленных требований, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу требований ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Пунктом 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ определено, что если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков, является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что участники общей долевой собственности на земельный участок, при не достижении соответствующего соглашения между собой, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли земельного участка, если такой выдел не запрещен законом, а именно если каждый из вновь образованных земельных участков имеет надлежащие подъезды и подходы, а кроме того, вновь образованные земельные участки не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. При определении месторасположения выделяемых в натуре земельных участков суд может принять во внимание любые заслуживающие внимание интересы участников долевой собственности, при этом, действующее законодательство не устанавливает каких-либо определенных обстоятельств, для определения приоритета в выборе месторасположения выделяемого земельного участка для одного из участников долевой собственности.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками земельного участка площадью 0,0367 га, расположенного по адресу: г.Севастополь <адрес>ер.Олонецкий, 7 в городе Севастополе.

Согласно представленной в судебном заседании копии решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от 19.07.2016 по гражданскому делу по иску Иловайской ФИО14 к Гадинка ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, вступившего в законную силу 02.09.2016 исковые требования ФИО1 удовлетворены, сособственником выделены помещения домовладения, соответствующее 1/2 доле каждого в праве собственности сторон.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Законом города Севастополя от 27.07.2016 N 269-ЗС "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, гражданам в собственность бесплатно" до определения градостроительными регламентами предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства определены от 0,04 до 0,10 гектара.

Согласно п.2.11 Постановления Правительства Севастополя от 20.04.2017 N 317-ПП "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования города Севастополя", предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, выделяемые для: индивидуального жилого дома на территории г.Севастополь составляет 400 кв.м., блокированного жилого дома на территории г.Севастополь – 200 кв.м.

В результате раздела исходного земельного участка площадью 0,367 га образуются земельные участки размером 0,0178 га каждый, которые вышеуказанным требованиям не соответствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 247, 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Иловайской ФИО17 к Гадинке ФИО16, Гадинке ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка площадью 0,0178 га по <адрес><адрес> в городе Севастополе, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина