Решение № 2-788/2025 2-788/2025~М-667/2025 М-667/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-788/2025

Дело №2-788/2025

УИД 46RS0012-01-2025-001036-05


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,

при секретаре Городенской Т.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, указав, что он и ФИО1 являются собственниками данной квартиры, где также зарегистрированы дочь ФИО2 и внучка ФИО3 С сентября 2024 ответчики не проживают по месту регистрации, выехали в неизвестном направлении, семейные отношения с ними не поддерживают, общего хозяйства и бюджета не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, оплату коммунальных услуг не производят.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что ответчик ФИО5 злоупотребляла спиртными напитками, пользовались коммунальными услугами, но не оплачивали их.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала и пояснила, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении, с момента вынесения решения в 2023 году плату за коммунальные платежи не вносили, семейные отношения между ними отсутствуют. В квартире ответчики оставили ненужные вещи, носить которые невозможно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и дате его проведения извещена надлежащим образом. В представленных суду возражениях указала, что она с дочкой зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает, в квартире находятся их вещи. В 2023 году Курчатовским городским судом было вынесено решения об отказе ФИО7 в выселении их из спорного жилого помещения. Решением установлено, что ФИО2 имеет право бессрочного пользования в данной квартире, т.к. жилое помещение выделялось, в том числе на нее, однако в его приватизации она не участвовала в связи с выездом к месту учебы в другой населенный пункт. Согласно телефонограмме, ФИО2 выехала в <адрес> временно в связи с трудоустройством, в квартире остались ее личные вещи и вещи ее дочери, они намерены вернуться, т.к. другого жилья у них в собственности нет.

Несовершеннолетняя ФИО6, действующая с согласия своего законного представителя ФИО5, в судебное заседание не явилась. В материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие факт направления извещения о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, выслушав доводы истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО4, ФИО4, трехкомнатная квартира, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Данный договор зарегистрирован в реестре комитета по управлению имуществом <адрес> за №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-154290948.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, <адрес> рождения, ФИО4, <адрес> рождения, ФИО2, <адрес> года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено вступившим ДД.ММ.ГГГГ решением Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, выделялось, в том числе, на ФИО2, которая в 2001 году на момент заключения с истцами ФИО8 договора на передачу квартиры в их собственность, обучалась в образовательном учреждении в другом городе, в силу чего реализовывать свои жилищные права не могла, что не может свидетельствовать об отказе ответчика от своего права пользования спорной квартирой. ФИО2 с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, являющаяся родной дочерью ФИО7 (собственников спорного жилого помещения) зарегистрирована и проживает в квартире с их согласия, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Будучи вселенной в спорную квартиру, являющуюся в тот период местом жительства, как матери, так и отца, приобрела самостоятельное пользование данной квартирой, имея с ними равные права пользования квартирой. Суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 выехала в другой населенных пункт временно с целью трудоустройства, другого жилья в собственности и по найму не имеют, с целью дальнейшего постоянного проживания и пользования жильем намерены вернуться в квартиру, где остались их вещи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Доказательств того, что ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью выехали из квартиры, добровольно отказавшись от жилищных прав и обязанностей, истцом не представлено. Кроме того, истец и третье лицо в суде подтвердили, что в квартире остались вещи ответчиков.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П В силу части первой статьи 2 названного Закона в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ, принципиально важным требованием, при соблюдении которого граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, были вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, являлось согласие на такое приобретение всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Часть первая данной статьи в ныне действующей редакции предусматривает, что граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями, могут реализовать свое право на их приобретение в собственность только с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию этих жилых помещений.

Вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 приобрела самостоятельное право пользования спорной квартирой.

Таким образом, в ходе рассмотрение дела не добыто доказательств о том, что ФИО5, имеющая право бессрочного пользования спорным жилым помещением, отказалась от своих прав на нее.

При разрешении иска в части требований к несовершеннолетней ФИО6 суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом жилом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей ДД.ММ.ГГГГ, ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их защиту, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всесторонние развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 3 названной статьи).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают права на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения им права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Кроме того, согласно разъяснениям, установленным п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Разрешая исковые требования ФИО1 суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания утратившими право пользования спорной квартирой ФИО2 и ее дочери ФИО3, поскольку ФИО2, как член семьи нанимателя, проживавшая в квартире до ее приватизации, имеет равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, которое за ней сохраняется, а ФИО3, являясь внучкой собственников спорного жилого помещения ФИО4 и ФИО4, была вселена и зарегистрирована в спорную квартиру как член их семьи и с их согласия. Таким образом, вселение несовершеннолетней осуществлялось ее матерью с согласия собственников квартиры. Права пользования иным жилым помещением у ФИО3 не возникло (доказательств обратному истцом не представлено), спорное жилое помещение является для нее постоянным и единственным местом жительства. При этом, ФИО3 остается членом семьи ФИО2, которая имеет право бессрочного пользования спорной квартирой и наделена правом на вселение и регистрацию своей дочери ФИО3 в спорную квартиру.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

С учетом изложенного, доводы истца о том, что ФИО5 не вносит оплату коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку право на возмещение данных расходов, а также определения размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть реализовано путем подачи в суд соответствующего иска.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что заявленные истцом исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии 3801 №) к ФИО5 (ИНН №), действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Шашков