Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-970/2017 М-970/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Дело № 2-1297/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Ковалевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником гаража № расположенного по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, был изготовлен межевой план инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 согласно которому, в результате кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадасровым номером №, расположенным в ГО ФИО5 города Брянска.

Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадасровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд:

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

аннулировать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, определив координаты характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержала, подтвердила наличие реестровой ошибки.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме, о рассмотрении настоящее дело без ее участия.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Брянской области, представитель ООО «Жилсервис» извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 61 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником гаража №, расположенного по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, на котором расположен гараж №, принадлежащий истцу ФИО3, проведены кадастровые работы, по результатам которых <дата> кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 изготовлен проект межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 от <дата>, при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:042603:78 и земельного участка с кадастровым номером №, что указывает на допущенную реестровую ошибку. Для устранения причин наложения границ земельных участков необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером № в части границы н8-н1, учитывая данные уточняемого участка.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кооперативный гараж, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО4

Ответчик ФИО4 не оспаривала заключение кадастрового инженера, признала заявленные исковые требования ФИО3, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. С учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

Судом установлено, что спор о границах земельных участков на местности между истцом и ответчиком отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке ответчика внесены неверно, что указывает на наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 об исправлении реестровой ошибки законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Аннулировать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадасровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №, определив координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 сентября 2017 года.

Председательствующий судья С.А. Марина