Решение № 2-1372/2020 2-1372/2020~М-1256/2020 М-1256/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1372/2020

Гражданское дело № 2-1372/2020

УИД 19RS0003-01-2020-001952-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 21 октября 2020 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца ФИО3 в лице адвоката Котова К.В.,

при секретаре Никитенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования истец мотивировала тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО4 являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в котором не проживает, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени его проведения, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила.

Участвующий в судебном заседании представитель истца – адвокат Котов К.В. исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА

Из материалов регистрационного дела следует, что жилое помещение было приобретено истцом в результате сделки купли-продажи от ДАТА, заключенной с ФИО2 (продавцом).

Из адресной справки ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА следует, что ответчик ФИО4, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилье с ДАТА по настоящее время.

Также из материалов дела следует, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, каких-либо прав на жилье не сохранил. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета на спорную квартиру, выданную ДАТА ООО «ЖК Альянс».

Кроме того, допрошенный в ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетеля ФИО1 полностью подтвердил довод истца о не проживании ответчика в спорном жилье. При этом свидетель показал, что при заключении истцом ДАТА вышеуказанного договора купли-продажи квартиры он (ФИО1) выступал в качестве представителя продавца ФИО2, в связи с чем ему известны все обстоятельства сделки. В частности, свидетель показал, что ответчик ФИО4 являлся членом семьи лица, являвшегося собственником спорной квартиры до ФИО2, каких-либо прав на жильё не сохранил.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21 октября 2020 г.

Судья И.М. Петров