Решение № 2-701/2020 2-701/2020~М-589/2020 М-589/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-701/2020

УИД 42RS0033-01-2020-001159-95 (2-701/2020)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

7 июля 2020 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Миненко ФИО14, Миненко ФИО15, Миненко ФИО16 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за содержание жилья по <адрес> в <адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 809,99 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 556 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления МКД, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. По данным выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 По данным миграционной службы и ООО «УК на Волынова» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2 Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 809,99 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 117 809,99 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 556 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными повестками, направленными по месту их регистрации по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения и бывшие члены его семьи, сохраняющие право пользования данным жилым помещением, обязаны солидарно нести расходы по содержанию жилого помещения и оказанные коммунальные услуги (расходы по отоплению жилого помещения) независимо от факта проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи собственников квартиры – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 12).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «УК на Волынова» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1). Согласно п. 3.3.1 договора собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.

Решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на ООО «УК на Волынова» (л.д. 17, 18).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 117 809,99 руб. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по до ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>, ответчиками не регулярно, произведено 11 платежей в погашение текущей (начисленной) платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также частичное погашение имевшейся ранее задолженности на общую сумму 47 801,76 руб. С учетом частичного погашения долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 117 809,99 руб. (л.д. 10).

Стороной Ответчиков представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности за содержание жилья по <адрес> в <адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 124,33 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО2 письменными возражениями относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю разъяснено право на предъявление заявленных требований в порядке искового производства (л.д. 14).

Таким образом, ответчикам было известно с ДД.ММ.ГГГГ о наличии к ним требований управляющей компании о погашении имеющейся задолженности за содержание жилья по <адрес> в <адрес> и оказанные коммунальные услуги полностью.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 809,99 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 613,03 руб. (л.д. 20, 21, 22). Истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину 3 556 руб., которую суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Миненко ФИО8, Миненко ФИО9, Миненко ФИО10 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Миненко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миненко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миненко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 653000 <адрес> задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 344,46 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 3 506,89 руб., а всего 118 851,35 руб. (сто восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят один рубль 35 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-001159-95 (2-701/2020)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области