Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-178/2017

Гр.дело №2-178/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «ххх» о разделе финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... Управление данным многоквартирным домом, осуществляет управляющая компания ООО «ххх».

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «ххх» о разделе финансово-лицевых счетов. В обоснование исковых требований указано, что в принадлежащей им квартире проживает ФИО3, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги несут они. ФИО3 не участвует в содержании имущества. Просят обязать ООО «ххх» заключить с собственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке и размере участия каждого собственника в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Их представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика ООО «ххх» ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала. Просила суд определить на кого из собственников будет возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, потребляемых по индивидуальным приборам учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственникамипо 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

лицевой счет - это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности, потребитель услуг в силу закона "О защите прав потребителя" имеет право на получение полной достоверной информации по предоставленной услуге отего исполнителя.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО «ххх».

Собственники жилого помещения ФИО2, ФИО1, ФИО3 к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производят в полном объеме ФИО2, ФИО1

Размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности.ё

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истцов о возложении на ООО «..» обязанности заключить с собственникам ФИО2, ФИО1, ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: .. соглашения о порядке и размере участия каждого собственника в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «ххх» заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: .. ФИО2, ФИО1, ФИО3 соглашения о порядке и размере участия каждого собственника в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (в том числе потребленные по индивидуальным приборам учета) с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья Н.С. Михеев