Решение № 2-343/2018 2-343/2018~М-394/2018 М-394/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-343/2018

Дело №2-343/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывает, что им в 1968 году был построен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом представляет собой одноэтажное строение, площадью (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН) - 102,10 кв. м., в том числе жилой площадью 42,10 кв.м. и состоит из 3 жилых комнат и 2 холодных пристроек. В доме в настоящее время проживают он и его жена -ФИО2. Для ведения личного подсобного хозяйства ему был выделен на основании свидетельства на право собственности, регистрационный номер 5 от 22 июля 1992 года земельный участок, площадью 1000 кв.м.. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.02.2016 указанный земельный участок принадлежит ему. С вышеуказанного времени они с супругой стали проживать в указанном доме, вели совместное хозяйство, несли расходы по текущему ремонту и уходу за домом. Дом был газифицирован в 1990 году. Инвентаризационная стоимость дома в соответствии с техническим паспортом составляет 697633 (шестьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать три) рубля.

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на одноэтажный жилой дом <адрес> не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области жилой дом <адрес> действительно значится за ним на основании индивидуального строительства. В настоящее время он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом № расположенной по адресу: <адрес>, так как у него отсутствуют документы подтверждающие факт законности постройки дома. Несвоевременное оформление права собственности на одноэтажный жилой дом не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него, с последующей регистрацией жилого дома в установленном законом порядке. Жилой дом № по <адрес> выстроен с соблюдением закона, угрозы жизни и здоровью другим лицам не представляет.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что у него появилась возможность, он решил оформить право собственности на одноэтажный жилой дом в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Им были собраны необходимые документы, а именно заказан технический паспорт и межевание земельного участка. Требования закона и иных правовых актов он выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Ответчик и третье лицо не возражают против регистрации права собственности на жилой дом № по <адрес> за ним.

На основании изложенного просит: признать за ним право собственности на жилой дом, площадью (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН) -102,10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддерживает по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - глава администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 иск признал и пояснил, что истец построил дом в 1968 году, в администрации сельсовета открыт лицевой счет. Земельный участок в собственность выделен в 1992 году, в настоящее время зарегистрирован. На период строительства дома разрешительная документация не выдавалась. Сейчас для регистрации необходимо решение суда. В похозяйственной книге дом зарегистрирован на ФИО1. Не возражает в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в удовлетворении иска ФИО1 не возражает. Она пояснила, что дом построен в 1968 году, земельный участок зарегистрирован.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 26.07.2018 №867, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему на территории Пичаевского сельсовета по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального жилищного строительства в 1968 году. Домовладение не оформлено. Общая площадь 78,4 кв.м., жилая площадь 42,1 кв.м., с надворными постройками и сооружениями. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.02.2016 №229054. Задолженностей по налогам за хозяйством не имеется, арестов, запрещений, судебного спора не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге №1, лицевой счет №4.

Из справки о составе семьи, выданной администрацией Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области 12.07.2018 №814 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>, согласно записям похозяйственных книг администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области следует, что в состав его семьи входят: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: запись в похозяйственной книге №1, лицевой счет №4.

В деле имеется заверенная копия свидетельства о браке II-ЮМ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ года августа месяца ДД.ММ.ГГГГ числа произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4. Место регистрации Пичаевский ЗАГС.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 29.06.2018, жилой дом № по ул<адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1968, инвентарный номер 1334/126, без кадастрового номера, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 78,40 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016, 102,1 кв.м., имеются две холодные пристройки, центральный водопровод, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение. (Заверенная копия в деле имеется).

Из имеющегося в деле уведомления от 30 июля 2018 года №КУВИ-001/2018-4966892 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом площадью 102,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 01.11.2006 №111 «О реестре адресов Пичаевского сельсовета», в связи с упорядочением наименования улиц и нумерации домов в.с.Пичаево, постановлено: жилому дому, правообладателем которого является ФИО1, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (Выписка в деле имеется).

В деле имеется заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права от 29.02.2016, запись регистрации №68-68/003-68/003/2509/2016-56/1, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности земельный участок с кадастровым (или условным) №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из типового заказа-договора №16 на выполнение работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения от 28 февраля 1990 года следует, что трест «Моршанскмежрайгаз», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», принимает от ФИО1, именуемого в дальнейшем «Заказчик», заказ на проведение газификации дома № по <адрес>. (Заверенная копия в деле имеется).

Согласно справок от 16.07.2018 ФИО1 не имеет задолженностей перед ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и перед ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» территориальное отделение «Моршанское».

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - администрация Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, иск признал. Права и законные интересы других лиц возведенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется по назначению, находится в фактическом владении истца, который несет бремя содержания дома.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в доме № площадью 102,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании индивидуального жилищного строительства, в связи с чем он приобретает право собственности на этот жилой дом. В судебном заседании установлено, что ФИО2 не возражает в регистрации права собственности на дом за ФИО1, поэтому исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 102,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2018 года.

Судья: подпись В.А. Струков