Решение № 2-320/2018 2-320/2018 ~ М-309/2018 М-309/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело № ХХХ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе

председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Бычковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 08 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру обратился ФИО1

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ХХХ года истцу как работнику колхоза «имени Маяк Ильича» была продана по договору купли продажи, квартира по адресу : ХХХ. Стоимость квартиры согласно договору составляла 17849 рублей. Государственная регистрация права не совершалась. Все эти годы истец поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несет расходы на ее содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. В октябре ХХХ года истец обратился в ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где ему составили технический паспорт на квартиру ХХХ Согласно техническому паспорту квартира находится в кирпичном доме, на первом этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 68,2 кв.м. в т.ч. жилой 53,2 кв.м. по адресу: ХХХ Стоимость квартиры согласно данных ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района составляет 96803 рубля 00 копеек. Все это время истец зарегистрирован, проживает по адресу: ХХХ в данной квартире совместно с истцом проживают : жена ФИО2 ХХХ года рождения и сын ФИО3 ХХХ года рождения. На долю в праве собственности супруга и сын не претендуют. Земельный участок на котором расположена квартира, нахордится в собственности истца, право собственности зарегистрировано. Истец, владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной с 1994 года, т.е. более 20 лет, в связи с чем истец ФИО1 в исковом заявлении просит суд признать право собственности на недвижимое имущество- на квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью – 68,2 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м. подсобной 15 кв.м. по адресу: ХХХ

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнительно суду пояснил, что данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположена на земельном участке с надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка, навес, уборная, ворота. В 1994 году он выкупил данную квартиру у колхоза « Маяк Ильича «, был составлен письменный договор купли продажи дома ( части дома ) однако зарегистрировать право собственности по данному договору на квартиру он не может, так как в договоре не указаны наименование улицы, номер дома, номер квартиры. На земельный участок оформлено право собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседании третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО2 возражений по заявленным требованиям не имеет, на право собственности на квартиру не претендует, с истцом спора о праве собственности нет. Дополнительно суду пояснила, что данная квартира была предоставлена колхозом «имени Маяк Ильича « ФИО1 в 1994 году. До настоящего времени проживают в данной квартире, благоустраивают её. Квартира расположена на земельном участке, который оформлен в собственности ФИО1 на котором расположены надворные постройки : веранда, гараж, баня, стайка, навес, уборная, ворота Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора.

В судебное заседание не явился третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО3 В своем письменном заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии с ч 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии третьего лица ФИО3 с последующим направлением в его адрес копии решения суда.

Представитель ответчика – Глава Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района ФИО4 возражений по заявленным требованиям не имеет, обратился с письменным заявлением, в котором просит суд вынести по данному гражданскому делу судебное решение путем признания ответчиком заявленных исковых требований истца ФИО1

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества «.

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст.234 ГК РФ « Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и добросовестно и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет Приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность )».

Суд считает, что заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на ХХХ, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- на квартиру ХХХ, в кирпичном двухквартирном, одноэтажный доме, общей площадью 68,2 кв.м., жилой – 53,2 кв.м., подсобной – 15 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат кухни, коридора, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м., который находится в собственности ФИО1, согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ХХХ года, кадастровый номер № ХХХ с надворными постройками : веранда, баня, гараж, стайка, навес, уборная, ворота.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном двухквартирном доме, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., подсобной 15 кв.м. по адресу: ХХХ расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м., который находится в собственности ФИО1 согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ХХХ года, кадастровый номер № ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий: Цайтлер М.Г.