Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-299/2025 М-299/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-437/2025

Дело № 2-437/2025

УИД 61RS0025-01-2025-000507-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 04 июня 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

Истец, ФИО1, является собственником жилого помещения – жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости приобретены ею в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> РО ФИО7, номер в реестре нотариуса №, запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Их регистрацию по месту жительства осуществил еще бывший собственник ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени истец сначала просила, а затем стала требовать от ответчиков сняться в регистрационного учета и выселиться из ее дома, поскольку они мешают ей в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ей жилым помещение. При этом, они не следят за состоянием жилого дома, ремонт не производят, постоянно распивают в нем спиртные напитки, в связи с чем, между ними возникали конфликты. Однако, ответчики выселяться не намерены, в то время как у ФИО2 имеется свое жилье в <адрес>.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, регистрация их в принадлежащем истцу жилом доме, мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не имеет возможности, то в данной ситуации вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

Истец просит суд признать ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения – жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать, пояснив, что их пригласил жить умерший ФИО8 Они много денежных средств вкладывали в ангары и в жилой дом, жилья у них нет им некуда идти, просили до осени остаться в спорном жилье.

Помощник прокурора Багаевского района РО Нянчур И.Н. считала возможным выселить ответчиков, так как истец является собственником, ответчики не доводятся родственниками истцу, какого-либо договора о пользовании спорным жилым домом между ними не заключалось.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости приобретены в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> РО ФИО7, номер в реестре нотариуса 5-3867, запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Их регистрацию по месту жительства осуществил еще бывший собственник ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени истец сначала просила, а затем стала требовать от ответчиков сняться в регистрационного учета и выселиться из ее дома, поскольку они мешают ей в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим жилым помещение. При этом, они не следят за его состоянием, ремонт не производят, и постоянно распивают в нем спиртные напитки, в связи с чем, между ними возникали конфликты. Однако, ответчики выселяться не намерены, в то время как у ФИО2 имеется свое жилье в <адрес>.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, регистрация их в принадлежащем истцу жилом доме мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением истца и подлежит выселению из него. Доказательств наличия между сторонами соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № т ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения – жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года.

Судья Величко М.Г.