Решение № 2-3134/2017 2-3134/2017~М-2765/2017 М-2765/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3134/2017

Дело 2-3134/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года

Кировский районный суд г. Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Мокроусовой О.Н.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, возложении на ООО «Адмирал» обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства - квартира по <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности в равных долях. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оплату жилищно-коммунальных услуг производит нерегулярно, достигнуть с ним соглашения во внесудебном порядке по данному вопросу не представилось возможным. Также совместно с ответчиком по названному адресу проживают его дочь – Н., и сожительница – Б.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила ранее заявленные требования: просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях – по ....... каждому от общего размера оплаты.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с заявленными истцом требованиями согласен, не возражает против оплаты коммунальных услуг за дочь.

Представитель третьего лица ООО «Адмирал», привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному отзыву до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляло ООО «УК «.......», с ДД.ММ.ГГГГ данный дом передан в управление ООО «Адмирал», заявлений от собственников квартиры № в указанном доме о разделении лицевого счета, открытого на имя ФИО1, не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному отзыву с заявленными истцом требованиями она не согласна, считает, что разделение счетов нанесет Обществу материальный ущерб, как поставщику газа, заключение отдельных договоров поставки газа противоречат действующему законодательству РФ и не представляется возможным.

Третье лицо ООО «Новогор-Прикамье», привлеченное к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.249, 209 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.30 ч.3 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

В суде установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ....... доли в праве каждого).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Адмирал», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и его дочь – Н., с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных счетов-извещений начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на 3 человек: по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, потребление газа по нормам потребления, квитанции для оплаты за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, обслуживание счета по капитальному ремонту по <адрес> предъявляются ООО «Адмирал», за ХВС, ХВС для ГВС и водоотведение - ООО «Новогор-Прикамье», за природный газ – ООО «Газпром межрегионгаз Пермь».

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства и доводы участников процесса, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку

применительно к положениям ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику (по .......2 доли в праве у каждого), которые несут обязанность по оплате жилого помещения пропорционально долей в праве собственности, при этом при определении размера оплаты коммунальных услуг, начисляемых по нормативам потребления, ФИО2 должен нести расходы в размере ....... этих расходов с учетом состава семьи (ФИО3).

Доводы третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о том, что разделение счетов нанесет Обществу материальный ущерб, судом признаются несостоятельными, не основанными на требованиях закона.

Решение суда является основанием для заключения организациями, оказывающим услуги по содержанию, текущему ремонту, поставке коммунальных услуг ( ООО «Адмирал», ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь».с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, возложив обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно долей в праве собственности: ФИО1 – в размере ....... доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО2 – в размере ....... доли от общего объема ежемесячных платежей; по оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативам потребления - ФИО2 в размере ....... доли, ФИО1 – ....... доли.

Решение суда об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения организациями, оказывающим услуги по содержанию, текущему ремонту, поставке коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

СУДЬЯ