Решение № 2-1188/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1188/2017

№ 2-1188/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Атуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Нотариальной палате <адрес> о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

с участием и в присутствии истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику Нотариальной палате <адрес> о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, площадью 26,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону являются истец ФИО1 и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти ФИО2 истец фактически принял наследство, поскольку пользовался предметами домашнего обихода, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, принял меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним и его сыном ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила в адрес суда ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как было установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 26,5 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 26,5 кв.м, жилую площадь – 26,5 кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений – 52,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно домовой книге и свидетельству о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного домовладения.

Наследником первой дочери является супруг и сын наследодателя, которыми являются:

- истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ №, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом службы ЗАГС АО по <адрес>;

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, а именно в принятии заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с истечением установленного законом 6-месячного срока со дня смерти наследодателя для обращения за принятием наследства.

Таким образом, сведений о правопритязаниях жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны третьих лиц, в материалах дела не имеется.

Истец несет бремя содержания жилья, сохранения его в надлежащем состоянии, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями, чеками-ордерами об уплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания факта принятия наследства, поскольку установлено, что ФИО1 фактически вступил в наследство после смерти своей супруги, так как поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, принял вещи наследодателя.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту №, составленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60 кв.м, жилую площадь – 21,1 кв.м, земельный участок увеличен на 52 кв.м самовольно.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Суд полагает обоснованным предъявление данного иска, в связи с невозможностью в ином порядке регистрации права собственности на реконструированный объект. Судом установлено, что единственными признаками самовольной реконструкции являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Нотариальной палате <адрес> о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью – 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.