Решение № 2-185/2019 2-185/2019(2-5882/2018;)~М-5601/2018 2-5882/2018 М-5601/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-185/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Каратеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2019 по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО «Ангарский водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ФИО8, на основании договора социального найма № от ** является нанимателем жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, общей площадью 76,8 кв.м., из них, жилой - 52,3 кв.м., по адресу: ..., ..., .... В договоре в качестве членов семьи указаны: дочь ФИО4, дочь ФИО5, внучка ФИО6, внук ФИО3. Кроме того, зарегистрирована в квартире и проживает правнучка ФИО7, ** года рождения, дочка ФИО6 Она, как наниматель жилого помещения несет все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Все другие лица, проживающие в квартире уклоняются от несения расходов по квартире. На каждого проживающего в квартире, при распределении долей всех платежей приходиться по 1/6 доли. При этом, ФИО6 должна нести указанную обязанность по оплате за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ** года рождения. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., ..., ... между ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения на каждого по 12,8 кв.м., возложить обязанность на МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО «Ангарский водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования истца признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО «Ангарский водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа не явились, извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора социального найма № от **.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Задолженность удерживается из пенсии истца.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... является отдельной муниципальной квартирой общей площадью 76,8 кв.м., жилой - 52,3 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 несут все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении между пользователями квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца к МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО «Ангарский водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого отдельно, так как между ними не определен порядок пользования жилыми помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО «Ангарский водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за ремонт и содержание жилья, за коммунальные услуги в квартире по адресу: ..., ..., ... между пользователями: ФИО8, ФИО4, ФИО13 Зульфиёй ФИО10, ФИО3 Ильёй ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 в виде 1\6 доли всех платежей за каждым от общего размера оплаты.

Обязать МУП АГО «ЖЭТ №», МУП АГО « Ангарский водоканал», ООО « Иркутская энергосбытовая компания», ПАО « Иркутскэнерго», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации АГО выдавать выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., ..., ... ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 отдельные платёжные документы на оплату.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г.Малахова