Решение № 2-2565/2026 2-2565/2026~М-377/2026 М-377/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2565/2026

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

1 апреля 2026 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха, Территориальному управлению Росимуществом по <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес>, Территориальному управлению Росимуществом по <адрес>, в котором просил включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылался на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1 и он является единственным наследником первой очереди. В наследственную массу вошли денежные средства на банковских счетах и нежилое помещение, которые были приняты наследником ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство серия <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к нотариусу с заявлением о включении наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но получил отказ, так как в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО1, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Росимуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица ООО "Специализированный застройщик "Ривьера Парк", Управление Россреестра по <адрес>, Нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Ркспублики Марий Эл ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1, 2) установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ко дню смерти ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено из материалов дела, при жизни ФИО1 заключил с ООО «Ривьера Парк» договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 свои обязательства по приемке квартиры и по оплате стоимости долевого участия в размере 5 097 901,20 рублей выполнил, что подтверждается п.2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения указанного договора наследователем и застройщиком факт оплаты полной стоимости квартиры подтверждает и сам застройщик в ответ на запрос нотариуса №-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о вводе приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию, о передаче ключей по вышеуказанной квартире.

Истец обращался к нотариусу с заявлением о включении наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но получил отказ, так как в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО1, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является сыном наследодателя, то есть, применительно к положениям ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону. Сведений об иных наследниках в материалы данного дела не представлено.

Кроме того, как следует из доводов иска, истец применительно к п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принял указанное выше наследство наследодателя - принадлежащее ему имущество, что согласно положениям ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд исходит из того, что в силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что истец своевременно обратился с заявлениями о принятии наследства, требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Чорная