Решение № 2-4261/2025 2-4261/2025~М-3735/2025 М-3735/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-4261/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Королевой Л.А.,

с участием Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилой квартиры, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилой квартиры, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилая квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован ответчик- ФИО3 - отец истца, которому принадлежала данная квартира на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, не вселялся, вещей в ней не имел, всегда проживал со своей женой в ином месте жительства по адресу: <адрес>, оплату коммунальных платежей не осуществлял, попыток вселения с его стороны в квартиру не имелось, как и препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартиры, напротив, ответчик приобрел две квартиры в 2021 году продав свою 3-х комнатную квартиру и подарил их своих детям, одну истцу, а другую ее брату, которые они приняли в дар. По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком ФИО3 не желал сохранять за собой право пользования данной квартирой №, в связи с чем, указанное право не было прописано в договоре. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего помощник прокурора и представитель истца не возражали.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Данный объект недвижимости принадлежит стороне истца на основании договора купли продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО3

Из представленных квитанций по оплате за ЖКУ в период с августа ДД.ММ.ГГГГ года следует, что расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру несет единолично ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснил суду, что в спорном жилом помещении проживает истец с супругом, ФИО3 не осуществлял попыток вселения в спорное жилое помещение, истцом препятствия в пользовании ответчику квартирой не чинились.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, что ответчик не является членом семьи истца, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания ответчика ФИО3 утратившего право пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилой квартиры, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева