Решение № 2-5720/2017 2-5720/2017~М-5851/2017 М-5851/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5720/2017

Дело № 2-5720/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Трест 43» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с иском к ООО «Трест 43», в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 06.04.2011 между ним и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве №-НД, в отношении однокомнатной <адрес> (стр.), расположенной на 12 этаже, общей площадью 37,9 кв.м., в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» изменило наименование на ООО «Трест 43».

Объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее 01.12.2012. Дом был введен в эксплуатацию 06.04.2016, однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Трест 43» – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 06.04.2011 между ФИО2 и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве №-НД в отношении однокомнатной <адрес> (стр.), расположенной на 12 этаже, общей площадью 37,9 кв.м., площадью лоджии – 8,1 кв.м., приведенной площадью – 41,95 кв.м. в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Пунктом 1.4 Договора установлен срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2011 года. Срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – в течение 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию (пункт 1.5 Договора).

Обязательства по договору участия в долевом строительстве истцом исполнены в полном объеме, денежные средства в сумме 1 570 000 руб. переданы ООО «Новосибирск Строй Монтаж», что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.9) и копией справки ООО «Новосибирск Строй Монтаж» от 07.04.2011 (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» изменило наименование на ООО «Трест 43» (л.д.11-19).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «Трест 43» 06.04.2016 (л.д.23-25).

Приказом администрации Ленинского района г.Новосибирска от 27.04.2016 № 896-од дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.26-27).

Согласно техническому паспорту здания, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.11.2011, общая площадь <адрес> составила 38,4 кв.м., жилая площадь – 17,6 кв.м.

Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

В соответствии со ст.398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Поскольку установлен факт уклонения ответчика от передачи истцу спорной квартиры, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 01 декабря 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5720/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.