Решение № 2-2692/2019 2-2692/2019~М-1954/2019 М-1954/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2692/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка, с участием третьих лиц - Управлению Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самары,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил установить (уточнить) местоположение границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес в следующих координатах:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Считать решение основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он владеет на праве собственности земельным участком, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, кадастровый №..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Наследодатель истца -ФИО4 владел участком на праве собственности на основании решения Самарского районного суда г. Самара от дата по делу №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата ***. Предоставление участка было обосновано также наличием данных награждений, а также продолжением военной службы. Согласно сведений ЕГРН граница земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не установлена, сведения подлежат внесению в ЕГРН, а граница участка - уточнению местоположения. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения геодезических работ: ***. На основании материалов геодезической съемки ***м. Письмом Управления Росреестра по Самарской области истцу было сообщено, что графический материал к указанному свидетельству отсутствует, в составе Государственного архивного фонда отсутствует информация о вышеуказанном земельном участке, в том числе и графический материал, в связи с чем, отсутствует возможность сформировать межевой план и направить диск на внесение сведений в ГКН, о чем имеется заключение кадастрового инженера. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в результате чего, была установлена площадь участка в размере и установлены координаты поворотных точек. Ранее в дата г. также проводилась геодезическая съемка участка, но в силу болезни землепользователя, описание границ земельного участка (межевой план) не было передано в орган кадастрового учета. Отсутствие координат земельного участка при его образовании создает препятствия в уточнении местоположения границ земельного участка и делает процедуру государственной регистрации права и изменений без судебного решения невозможной. Данный земельный участок использовался ***, а затем самим истцом, границы его не менялись, сложились исторически, споры со смежными землепользователями отсутствуют, участок используется по назначению. Расположение границ земельного участка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает препятствий в использовании иных прав, соответствует правовому зонированию и разрешенному использованию. Постановлением Администрации Октябрьского внутригородского района городского Округа Самара от 06.12.2018 года №396 «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на Третьей просеке», а также с целью упорядочения нумерации объектов недвижимости, земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему ФИО1, был присвоен адрес: «адрес» установив, таким образом, фактическое его местоположение.

Протокольным определением суда от дата к участию в гражданском деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент градостроительства г.о. Самары.

В судебном заседании представители истца – ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самары, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью ***м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что в целях уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратился для выполнения кадастровых работ к кадастровому инженеру ***» ФИО5

Заключением кадастрового инженера от дата. на основании материалов ***.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

На основании подп. 7 п. 2 ст. 14 указанного Федерального Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Самарского районного суда г. Самары от дата. ***

Указанный судебный акт в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение.

Постановлением Администрации Октябрьского внутригородского района городского Округа Самара от 06.12.2018 года №396 «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на Третьей просеке» земельному участку с кадастровым номером №... присвоен адрес: «адрес».

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок существует в фактических границах на местности более ***, предоставлен наследодателю истца на законных основаниях, спора по границам земельного участка судом не установлено.

Согласно полученному на запрос суда ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата. пересечение границ уточняемого земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара суду сведений из ИОГД следует, что спорный земельный участок отнесен к зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61.

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в уточнении границ земельного участка, поскольку земельный участок был сформирован и предоставлен наследодателю истца задолго до утверждения указанных Правил застройки и землепользования в городе Самара.

В виду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ***» ФИО5 дата.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самары удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес в следующих координатах:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: