Решение № 2-1150/2019 2-1150/2019~М-969/2019 М-969/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1150/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1150/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачу, право зарегистрировано в ЕГРН, в установленном законом порядке, за номером регистрации № от 14.08.2018г. Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истица обратилась за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО «Строй-Инвест». ООО «Строй-Инвест» выполнили предусмотренные договоренностью работы, кадастровый инженер ФИО2 подготовила межевой план, содержащий следующие выводы кадастрового инженера: при подготовке план-схемы было выявлено, что граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства, ввиду отсутствия в ГФД землеустроительной документации и картографического материала на земельный участок, поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СДНТ «Светлопольские дачи» по состоянию на 1994 год. Так как смежные земельные участки еще не стоят на кадастровом учете с уточненной площадью, то в данном случае местоположение земельного участка определить относительно смежных участков невозможно. Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. После чего истица обратилась в органы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на что было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по той причине, что фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане от 27.03.2019г. отличается от его местоположения, в схеме массива СДНТ «Светлопольские дачи» по состоянию на 1994г. относительно близлежащих земельных участков. Споры с соседями смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На основании изложенного, истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачу, в соответствии с координатами межевого плана от 27.03.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 14.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СДНТ «Светлопольские дачи».

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена, ранее показала, что истица является членом СДНТ «Светлопольские дачи», границы участка установлены фактически, споров по границам с соседями не имеется, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под дачу, который поставлен на кадастровый учет 30.04.1996 года, что подтверждается выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 14.08.2018 года. Согласно названного документа граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).

Согласно Выписки из Распоряжения Главы Светлопольской волости от 30.08.2004 года №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществом, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле для ведения коллективного садоводства земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства (л.д.14).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 был изготовлен межевой план 27.03.2019 года. Согласно заключения кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. По запросу документов был получен отказ в предоставлении документов ГФД, а именно: отсутствует землеустроительная документация, а также графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СДНТ «Светлопольские дачи» по состоянию на 1994 год. Поскольку смежные земельные участки еще не стоят на кадастровом учете с уточненной площадью, то в данном случае местоположение земельного участка определить относительно смежных участков невозможно. Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. Площадь участка по данным кадастровых работ составила 600 кв.м (л.д.6-11).

Кроме того, имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 24.06.2019 года, согласно которого землеустроительная документация и графический материал, план-схема и материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве ГФД отсутствует.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м (л.д.11).

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 01.07.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 27.03.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 27.03.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 13.08.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева