Решение № 2-382/2025 2-382/2025~МАТЕРИАЛ-340/2025 МАТЕРИАЛ-340/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-382/2025

Дело №

УИД 60RS0№-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» и Администрации Себежского муниципального округа Псковской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом г.Себеж Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. ФИО2 лично подписал договор дарения квартиры и фактически передал её ФИО3, однако необходимых действий для государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества произведено не было. С 2002 года ФИО3 открыто владела и пользовалась данным имуществом, несла бремя расходов по содержанию данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чём Отделом ЗАГС Себежского района Комитета юстиции Псковской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти II-ДО 512539. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области открыто наследственное дело № после смерти ФИО3 Наследникам нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец – сын ФИО3 ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он является наследником имущества ФИО3, состоящего из 3/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, ур. Угоринка-3. Истец фактически вступил в права владения и пользования спорной квартирой, погасил образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Определением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Себежского муниципального округа Псковской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Сосновый Бор» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении заместитель Главы Администрации ФИО6 указала об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Представитель соответчика – Администрации Себежского муниципального округа Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении Глава Администрации ФИО7 указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1, просили их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом г.Себеж Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. ФИО2 лично подписал договор дарения квартиры и фактически передал её ФИО3, однако необходимых действий для государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества произведено не было.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются актовые записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о смерти. Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Управлением ЗАГС <адрес> и <адрес> Псковской области, на основании медицинского свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Великолукским домом-интернатом для престарелых, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом в адрес суда предоставлены сведения, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области не заводилось.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 наследников или иных лиц, оспаривающих права ФИО3 или её наследников на спорную квартиру.

С 2002 года ФИО3 открыто владела и пользовалась данным имуществом, несла бремя расходов по содержанию данного имущества, что подтверждается представленными в суд платёжными документами по коммунальным услугам и налоговым платежам. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, давно знавшие семью ФИО3, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чём Отделом ЗАГС Себежского района Комитета юстиции Псковской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти II-ДО 512539.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области открыто наследственное дело № после смерти ФИО3 Наследникам нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец – сын ФИО3 ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он является наследником имущества ФИО3, состоящего из 3/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, ур. Угоринка-3. Истец фактически вступил в права владения и пользования спорной квартирой, погасил образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГКРФ истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти матери в установленный законом срок, в том числе и вышеуказанное недвижимое имущество, т.к. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти матери истец вступил во владение и пользование квартирой, но учитывая, что мать при жизни не зарегистрировала свои права на квартиру, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников.

На основании абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Поскольку истец и его мать владели квартирой длительное время - с 2002 года, т.е. более 18 лет, то они приобрели право собственности на неё в силу приобретательской давности.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, следовательно истец, как правопреемник своей матери, присоединяет к своему владению время её владения недвижимым имуществом.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Органы местного самоуправления, либо иные лица какого-либо интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Добросовестность является презумпцией гражданского права: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (см. п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Добросовестный, т.е. честно выполняющий свои обязательства, обязанности владелец, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает вещь в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и (или) за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Открытость владения предполагает, что в социальном окружении (среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможности установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В течение всего срока владения квартирой, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Владение ФИО1 квартирой в полном объеме соответствует приведенным выше критериям добросовестности, открытости и непрерывности владения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания права собственности истца на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» (ИНН <***>, КПП 602201001) и Администрации Себежского муниципального округа Псковской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Москаленко Т.Ю.