Решение № 2-1572/2018 2-1572/2018~М-1365/2018 М-1365/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1572/2018

Дело №2-1572/2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «02» октября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Теплоэнерго», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЖКО» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании иска указала, что ей и ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы она и ее дочь ФИО3, однако по месту регистрации проживает только ФИО1, которая единолично пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ФИО2 является бывшим супругом истца. Истец просила суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими собственникам долями, т.е. по 1/3 каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно заявленных требовании суду не представил. Корреспонденция, направленная по имеющимся в деле адресам вернулась в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения», что в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о его надлежащем извещении.

Ответчик ФИО3, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав при этом, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ООО «ЖКО», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что не возражает в удовлетворении требований истца.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5, 7-9).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Из объяснений истца следует, что она единолично несет расходы, связанные с оплатой за техническое обслуживание и коммунальные услуги, ответчики участия в несении указанных расходов не принимают.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии между сторонами соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и находит основания для удовлетворения иска.

Определяя размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу о правомерности требований истца о необходимости определения размера участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по 1/3 доли каждому.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для производства расчета обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», обществом с ограниченной ответственностью «ЖКО» соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Брагина

***