Решение № 2-3334/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3334/2017

2-3334\2017


Решение

Именем Российской Федерации

... 12 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 и ФИО3 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии от ... жилой дом № N по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире № N в доме по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма проживают ответчики, которые до настоящего времени не выселились в предоставленное им благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., кВ. N, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Истец просил выселить ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщала, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по договору социального найма нанимателем квартиры №N по адресу: ... является ФИО2.

В данной квартире кроме нанимателя зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и показаниями ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии от ... жилой дом № N по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с этим ответчикам предложено переселиться в иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 58,3 кв.м, являющееся муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: ..., кВ. N, имеет общую площадь 58,3 кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

Также судом принято во внимание, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2 и ФИО3 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры № N по адресу: ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: ..., кВ. N.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2017 года

Судья: Харченко Н.А.