Решение № 2-4695/2024 2-4695/2024~М-3614/2024 М-3614/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-4695/2024

63RS0041-01-2024-006466-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4695/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, в обоснование требований указал, что он является единственным сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от <адрес>.

21.03.2003 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Советского района г. Самары Самарской области 22.03.2003.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 30.09.2003 нотариусом г. Самары ФИО3, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, умершим не был оформлен гараж №9, расположенный по адресу: г.Самара Советский район ул. Авроры во дворе дома №129, так как на него отсутствовали документы.

В соответствии с техническим паспортом на здание, выданным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области по состоянию на 05.12.2003, гараж построен в 1973 году, имеет площадь 19,5 кв. м.

Гараж приобретался умершим в 1973 году у ФИО4

Таким образом умерший, при жизни приобрел право собственности вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся ФИО4 на основании решения Горисполкома райсовета № 59 от 06.01.1972 об отводе земельных участков под гаражи, но после перехода права, в указанное решение были внесены изменения, что подтверждается Выпиской из решения № 105 от 08.07.1975.

При жизни умерший постоянно пользовался гаражом № 9, платил все необходимые расходы, связанные с его содержанием. После смерти отца и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние. Ежегодно оплачивает платежи за электричество. Нотариусом истцу отказано во включении имущества в наследственную массу, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности умершего на гараж № 9.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения относительно исковых требований, устно уточнила исковые требования, просила признать ФИО1 принявшим наследство оставшееся после смерти умершего ФИО2 в виде гаража № 9, расположенного по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №59 от 06.01.1072 разрешено строительство кирпичных гаражей для индивидуальных машин инвалидам Отечественной войны, в том числе и ФИО4, проживающему по <адрес> для автомашины «Запорожец» в Советском районе к существующим гаражам внутри квартала у дома 129 по ул. Авроры в соответствии со схемой.

В соответствии с выпиской из решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся №105 от 08.07.1975 «Об изменении решений исполкома райсовета владельцами земельных участков под гаражи» ФИО2 считается владельцем земельного участка под гаражи внутри квартала у дома 129 по ул. Авроры на участке существующих гаражей для автомашин. Из этой же выписки следует, что бывшим владельцем являлся ФИО4 по решению Горисполкома № 59 от 06.01.1972.

Гараж был построен в 1973 году, однако в эксплуатацию введен не был, право на него не зарегистрировано.

Согласно ответа Отдела ЗАГС Советского района г.о Самара управления ЗАГС Самарской области ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти <данные изъяты>

Из ответа нотариуса г.о. Самара ФИО6 следует, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № №

Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, который является сыном ФИО2, иные наследники с заявлением не обращались.

Нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство № по закону ФИО1 зарегистрированное в реестре за №6970 на двухкомнатную квартиру на 1 этаже, общей площадью 45,30 кв. м, жилой площадью 30,50 кв. м, общей площадью с учетом балкона/лоджии 45,30 кв. м, находящуюся по адресу: город <адрес>

На гараж свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 гаражом пользуется его сын ФИО1, принимает меры к сохранности имущества. Ежегодно оплачивает платежи за электричество. При строительстве гаражей было проведено электроснабжение и установлен единый счетчик (лицевой счет).

Из технического паспорта на нежилое здание – гараж изготовленного Филиала ППК «Роскадастр» от 05.12.2003 следует, что общая площадь гаража составляет 19,5 кв. м, год постройки гаража 1973. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте от 19.09.2024.

Согласно технического заключения ООО «Консоль-Проект» 160/24-ТЗ в ходе сплошного визуального обследования установлено, что строительные конструкции нежилого строения используемые как гараж, расположенного по адресу г.Самара Советский район ул. Авроры во дворе дома №129, здание нежилое, одноэтажное, без подвала. Основные несущие и ограждающие конструкции здания – гаража, расположенного по адресу: г.Самара Советский район ул. Авроры во дворе дома №129, гараж №9 имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительных конструкций или здания и сооружения к целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих ограждающих элементах строения не обнаружены.

Согласно проведенного анализа возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация здания – гаража№ 9 возможна. Надежность и эксплуатационная безопасность здания - гаража № 9 в целом, в т. ч. строительных конструкций, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, находятся в удовлетворительном состоянии.

Строительство здания – гаража, расположенного по адресу <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Здание выстроено в соответствии с СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно ответу Отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары, оценить один гараж на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным, санитарно-гигиеническая экспертизы проводится на комплекс гаражей.

Из экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» №272-24 от 22.11.2024 следует, что в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиями пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № 9, расположенный по адресу: <...> во дворе дома № 129, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарного режима в Российской Федерации».

Заключения соответствуют требованиям, предъявляемым к доказательствам согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимаются судом в качестве доказательства по данному гражданскому делу. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

Стороны не оспаривали представленные заключения.

Гараж расположен на земельном участке, площадью 19 кв. м, что подтверждается схемой расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом свои наследственные права, поскольку наследодателем постройка не была легализована.

Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен под занимаемым гаражом в установленном порядке, а также учитывая, что гараж соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС России в Промышленном районе гор.Самары) право собственности в порядке наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательном виде изготовлено 13.12.2024.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: