Решение № 2-1774/2024 2-1774/2024~М-1716/2024 М-1716/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-1774/2024

Дело № 2-1774/2024

УИД 75RS0002-01-2024-003901-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности от 04.06.2024,

представителя ответчика, ФГБОУ ВО «ЗабГУ» - ФИО3 на основании доверенности от 22.10.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам представителя ФИО1 – ФИО2, ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае, администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФГБОУ ВО «ЗабГУ»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Министерство образования и науки Забайкальского края, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, администрация городского округа «Город Чита»,

о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

ФИО1 просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она и ФИО5 по адресу: <адрес> проживают с 2000 года. Вселение Г-вых происходило в связи с наличием отношения от УВД Читинской области о вселении сотрудника милиции УВД Читинской области, направлено ходатайство с просьбой о предоставлении ФИО4 жилой площади, где он будет проживать с женой ФИО1, работающей ЧГТУ оператором ЭВМ, и только после этого отношения, был заключен договор найма помещения. Они фактически проживают в вышеуказанной квартире, платят коммунальные услуги. С истцами фактически был заключен договор социального найма жилого помещения, поскольку на момент их вселения указанное жилое помещение находится в государственной собственности. ФГОБУ ВО «ЗабГУ» отказалось от права оперативного управления в отношении вышеуказанного здания общежития. В настоящее время проходит процедура передачи общежития в муниципальную собственность.

ФИО1 просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> на условиях социального найма, обязать МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что он и ФИО1 по адресу: <адрес>, проживают с 2000 года. Вселение Г-вых происходило в связи с наличием отношения от УВД Читинской области о вселении сотрудника милиции УВД Читинской области, направлено ходатайство с просьбой о предоставлении ФИО4 жилую площадь, где он будет проживать с женой ФИО1 работающей в ЧГТУ оператором ЭВМ, и только после этого отношения, был заключен договор найма помещения.

При этом истец был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно отношения от УМВД по Читинской области.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 110 от 2000 года. В указанном жилом помещении истец ФИО4 проживает с женой ФИО6 Истец и его жена были зарегистрированы в указанном жилом помещении, с момента заселения истец оплачивает коммунальные услуги.

После прекращения трудовых отношений с УМВД и выходом на пенсию, истец с женой, продолжает проживать в спорном жилом помещении, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. В настоящее время указанное жилое помещение передается в муниципальную собственность и ФГОБУ ВО «ЗабГУ» отказалось от права оперативного управления.

Определением суда от 19.08.2024 гражданские дела по искам ФИО1 №2-1774/2024 и ФИО4 №2-1788/2024 объединены в одно производство.

В суд истцы ФИО1 и ФИО4 не явились, о судебном разбирательстве извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

ФИО1 обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования ФИО1 поддержала.

ФИО4 направил суду заявление, в котором просил допустить к участию в деле в качестве его представителя ФИО2 Однако ФИО2 отказалась представлять интересы ФИО4

Представитель ФГОБУ ВО «ЗабГУ», ФИО3 исковые требования не признала, так как служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с наличием трудовых отношений. В настоящее время ФИО1 трудовых отношений с ФГОБУ ВО «ЗабГУ» не имеет, в связи с чем права на жилое помещение в общежитии не имеет.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае, администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Министерство образования и науки Забайкальского края, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, администрация городского округа «Город Чита» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о судебном разбирательстве извещались надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Служебные жилые помещения отнесены ст. 92 ЖК РФ к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу чч. 1, 2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (чч. 1, 2 ст. 105 ЖК РФ).

14.04.1999 ФИО1 обратилась к работодателю с заявлением, в котором, в связи с отсутствием жилья, просила предоставить ей комнату в общежитии.

Согласно договору №444 проживания в общежитии с лицами, находящимися в трудовых отношениях с ЧГТУ от 24.03.2000, <адрес>, расположенного по адресу: г. <адрес> с семьей из двух человек вселена ФИО1

Пунктами 3.19, 3.20 вышеуказанного договора предусмотрено, что при выезде из жилого помещения на другое место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. В случае расторжения трудового договора, наниматель в трехдневный срок после издания приказа об увольнении освобождает жилое помещение по акту.

По данным Единого государственного реестра недвижимости общежитие, расположенное по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГОБУ ВО «ЗабГУ».

Из поквартирной карточки видно, что в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 31.03.2000 по настоящее время, ФИО4 с 05.05.2000 по настоящее время.

04.10.2021 расторгнут трудовой договор, заключенный между ФИО1 и ФГОБУ ВО «ЗабГУ», в связи с чем 18.11.2022 университет направил ФИО1 уведомление о необходимости передать занимаемое жилое помещение в срок до 01.03.2023.

Согласно акту, составленному 03.11.2023 сотрудниками ФГОБУ ВО «ЗабГУ», ФИО1 не предоставила доступ в комнату №№

03.06.2024 комендантом общежития установлено, что на момент проверки в комнате <адрес> находится посторонняя женщина с двумя несовершеннолетними детьми, представилась как родственница ФИО1 Разрешение на проживание у этой женщины отсутствует. Сама ФИО1 проживает с семьей в другом городе, жилье сдает больше года.

Согласно заявлению от 28.09.2021, ФИО1 просила выслать ее трудовую книжку в связи с увольнением по адресу: <адрес>

В договорах подряда от 06.05.2024 и 01.06.2024 ФИО1 указала себя проживающей по адресу: <адрес>

В период с 18.10.2021 по 13.09.2022 ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в Частном образовательном учреждении высшего образования «Санкт-Петербургский медико-социальный институт».

По данным Единого государственного реестра недвижимости, на имя ФИО4 объекты недвижимого имущества на территории российской Федерации не зарегистрированы. ФИО1 с 14.05.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 22.12.2022 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Учитывая установленный по делу обстоятельства, <адрес> предоставлена ФИО1 работодателем в качестве служебного жилого помещения на период трудовых отношений, а не по договору социального найма жилого помещения.

Вопреки доводам истцов вышеуказанное жилое помещение было предоставлено именно ФИО1 в связи с наличием трудовых отношений с владельцем общежития, именно с ней был заключен договор на проживание. ФИО4 был вселен в это жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1

При таких обстоятельствах, ФИО1 и ФИО4 право пользования спорной комнатой на условиях социального найма жилого помещения не приобрели.

Кроме того, ФИО1 расторгла трудовой договор с ФГОБУ ВО «ЗабГУ», выехала с семьей на другое постоянное мета жительства, в связи с чем также прекратил свое действие договор найма служебного жилого помещения №444 и ФИО1, а также ФИО4 утратили право пользования спорной комнатой.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО4 не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований представителя ФИО1 – ФИО2, ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае, администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФГБОУ ВО «ЗабГУ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Верно:

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2024.