Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1223/2019 М-1223/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1435/2019

Дело № 2-1435/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А.,

при секретаре Кандараковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к К.А.Ю. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.З.А., по закону истец и ответчик являются наследниками первой очереди. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства после смерти матери. Ответчик К.А.Ю. не претендует на наследственное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика К.А.Ю. на надлежащего ответчика администрацию <адрес>, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Н.М.А., Н.В.М., Ф.А.А. Процессуальный статус К.А.Ю. определен в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец К.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил заменить ответчика К.А.Ю. на надлежащего ответчика администрацию <адрес>, требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

К.А.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1113, ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что принятие наследства - это право, а не обязанность гражданина, а отсутствие свидетельства не влечет утрату права на наследование, если наследство фактически принято наследником, следовательно, открытая доля может существовать до тех пор, пока наследник, либо его наследники в случае смерти первого не решат оформить своих прав.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец К.Д.А. является сыном К.З.А., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ №, К.З.А. отведен земельный участок в городе по <адрес> под №, площадью 540 кв.м., под строительство двухквартирного жилого дома на праве личной собственности (? доля жилого дома).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией законченный строительством индивидуальный жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ К.З.А. умерла.

В соответствии с выданной Филиалом – ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> выпиской № об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится за К.З.А. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом на основании пояснений истца К.Д.А. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> был возведен двухквартирный дом, на момент смерти К.З.А., истец с матерью проживали в квартире № спорного жилого дома.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия К.Д.А. наследства, оставшегося после смерти наследодателя К.З.А., иные наследники наследство не принимали, на наследственное имущество не претендуют, спор о наследстве отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного судом установлено, что введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом фактически состоит из двух квартир, ? доля жилого дома, принадлежавшая матери истца, фактически являлась квартирой №, следовательно, в состав наследства после смерти наследодателя К.З.А. входит квартира № спорного жилого дома.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Н.М.А., Н.В.М., Ф.А.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцом К.Д.А. заявлены исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец без получения разрешительной документации, произвел реконструкцию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, путем самовольного возведения двухэтажного пристроя, и с этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, несет бремя его содержания.

Согласно выписке № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 32,4 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из технического паспорта, дата составления ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции общая площадь квартиры составила 79,6 кв.м., из них жилая 56,2 кв.м., подсобная 23,4 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правопритязания на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписок МТУ Росимущества в <адрес>, Министерства экономического развития и имущественных отношений <адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не числится.

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Пожарная экспертиза», завершенное строительством – жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из заключения эксперта №, составленного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала отделения по <адрес>, усматривается, что обследованная квартира № с самовольно возведенным пристроем А 1 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., является объектом капитального строительства, конструкция не нарушает целостности здания, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, эксплуатация возможна по назначению без капитального ремонта, строительство завершено на 100 %, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

С учетом установленных по делу обстоятельств, К.Д.А. в установленные законом сроки фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, иные наследники наследство не принимали, на наследственное имущество не претендуют, а также учитывая тот факт, что квартира № с самовольно возведенным пристроем А 1 в двухквартирном жилом доме, возведена в соответствии требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, суд считает возможным удовлетворить требования о признании за наследником К.Д.А. права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Д.А. к Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать за К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 79,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого помещения – квартиры, с кадастровым №, площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2019 года.