Решение № 2-536/2026 2-536/2026~М-102/2026 М-102/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-536/2026

УИД 79RS0002-01-2026-000300-91

Дело № 2-536/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Чмутиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Мэрия города МО «<данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, обязании совершить определенные действия. Свои требования мотивировала тем, что в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном образовании «<адрес>» <адрес> на период 2019 -2025 годов», утвержденной постановлением мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с гражданином ФИО1 заключено соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному соглашению ответчику передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом обязательство об освобождении и передаче по акту приема-передачи в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренное п. 2.1.3 соглашения, ответчиком не исполнено. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 обеспечить в установленном порядке отключение от электроснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставить мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> акт об отключении от электроснабжения, составленный электроснабжающей организацией в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда. Обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> предоставить мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> справку о прописке. Обязать ФИО1 передать мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> судебную неустойку в размере 1 000 рублей 00 копеек ежедневно до его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца мэрии города МО «<адрес>» ЕАО не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как указано в ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 273 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такое имущество переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его эксплуатации.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, с кадастровым номером № на праве долевой собственности принадлежит ФИО1.

Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании распоряжения мэрии города МО «<адрес>» ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-Реш, в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном образовании «<адрес>» <адрес> на период 2019-2025 годов», утверждённой постановлением мэрии горда муниципального образования «<адрес>» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №, между МКУ «КУМИ МО «<адрес>» ЕАО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>-А, <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м, кадастровый № взамен жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Согласно п.п. 2.1.2 п. 2 соглашения ФИО1 обязуется: освободить и передать по акту приема-передачи в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 26.7 кв.м, не позднее шести месяцев со дня заключения настоящего соглашения, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие изменение или прекращение права собственности на это помещение, не вселять родственников и иных лиц с момента заключения настоящего соглашения и снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в течение десяти рабочих дней, с момента получения выписки о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>-А. <адрес>.

Материалами дела установлено, что взамен жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, ФИО1 предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу:ЕАО, <адрес>А, <адрес> (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес> по настоящее время.

До настоящего времени обязательство от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила п. 1 ст. 308,3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Принимая во внимание длительный период неисполнения ответчиком обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку, снизив ее размер до 100 рублей ежедневно до его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного и,руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт 99 19 №) на жилое помещение с кадастровый номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ИНН №) на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №), обеспечить в установленном порядке отключение от электроснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставить мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> акт об отключении от электроснабжения, составленный электроснабжающей организацией в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) передать мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ИНН №) по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) сняться с регистрационного учёта по адресу: ЕАО, <адрес> предоставить мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ИНН №) справку о выписке.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) в пользу мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ИНН №) судебную неустойку в размере 100 рублей ежедневно до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026 г.